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Terreno rural com 35.52.62 hectares em Patrocínio/MG , Fazenda Folhados , Patrocínio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

355262m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural de 35.52.62 hectares em imóveis de leilão em Patrocínio/MG, com potencial para pecuária leiteira. A propriedade conta com casa sede e barracão, além de áreas em cultura e mato. Embora atualmente ocupado por posseiros, o imóvel oferece uma base sólida para desenvolvimento. A localização estratégica e a vasta área abrem portas para diversos projetos agropecuários. Considere a possibilidade de negociação com os atuais ocupantes para otimizar a transição e maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:15
Valor: R$ 1.083.757,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Patrocínio/MG, com 35.52.62 hectares, apresenta um potencial significativo para investidores do agronegócio, especialmente para aqueles focados em pecuária leiteira. A presença de uma casa sede e um barracão, aliada à divisão entre áreas de cultura e mato, oferece uma infraestrutura inicial que pode ser rapidamente aproveitada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 1.083.757,68. Dado o valor de avaliação de R$ 1.548.225,26, esta praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao seu valor de mercado, mas com um desconto considerável. Se o objetivo é maximizar o lucro com um investimento mais conservador, esta seria a praça ideal.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 928.935,16 (30% de desconto). Esta praça é mais agressiva em termos de desconto, atraindo investidores que buscam um retorno mais rápido e com menor capital inicial. É importante considerar que, com um desconto maior, pode haver maior concorrência.
  • 3ª Praça: Lance inicial de R$ 154.822,53. Este valor é significativamente inferior à avaliação e à primeira praça, indicando uma oportunidade de aquisição com um desconto expressivo. No entanto, é crucial verificar se este valor corresponde a uma parte ideal ou se há alguma restrição adicional.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário atual, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Se o imóvel não for arrematado, analisar os motivos.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Se o objetivo for maximizar o desconto, a 2ª praça é a mais indicada. É fundamental ter o capital ou o financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Negociação com Posseiros: Antes ou logo após a aquisição, iniciar um diálogo com os posseiros. Entender suas necess...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patrocínio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Patrocínio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patrocínio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patrocínio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.083.757,68 e da 2ª praça é de R$ 928.935,16. Para arrematar imóveis em leilão em Patrocínio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patrocínio no edital oficial. Imóveis de leilão em Patrocínio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Fazenda Folhados em Patrocínio/MG. A região de Fazenda Folhados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patrocínio. Confira outros imóveis em leilão em Patrocínio.
Para participar de leilões de imóveis em Patrocínio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patrocínio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patrocínio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patrocínio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patrocínio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patrocínio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patrocínio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patrocínio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patrocínio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patrocínio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patrocínio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patrocínio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patrocínio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patrocínio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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