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Terreno rural com 35,52 hectares com benfeitorias e casa sede , Coelhos , Patrocínio - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

355200m²

Descrição

Terreno rural com 35,52 hectares localizado na Fazenda Folhados, no município de leilões em Patrocínio/MG, com área composta por campo, parte em cultura e parte em mato. O imóvel possui benfeitorias importantes, incluindo uma casa sede e um barracão, o que agrega valor para uso rural ou agropecuário. A matrícula do imóvel é 56556, registrada no CRI de Patrocínio/MG.

Este terreno é ideal para investidores que buscam propriedades rurais com potencial para agricultura, pecuária ou desenvolvimento agroindustrial. A localização em Patrocínio, uma região conhecida pela agricultura, favorece o aproveitamento do imóvel para atividades produtivas.

Condições de parcelamento facilitadas com 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas, possibilitando maior acessibilidade financeira para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:15
Valor: R$ 1.051.355,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 1.501.936,61 e o lance inicial de R$ 1.051.355,62, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira praça, onde o lance mínimo está definido. A propriedade rural com 35,52 hectares e benfeitorias oferece potencial para exploração agrícola ou pecuária, sendo importante realizar uma visita presencial para avaliação detalhada das condições do terreno e das construções.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área35,52 hectares (355.200 m²)
BenfeitoriasCasa sede e barracão
Localizaçãoleilões em Patrocínio/MG, região agrícola consolidada
Condições de pagamento25% entrada + até 30 parcelas
Lance inicialR$ 1.051.355,62
AvaliaçãoR$ 1.501.936,61

Recomenda-se acompanhar o leilão atentamente para possíveis lances concorrentes e avaliar a possibilidade de utilizar o parcelamento oferecido para facilitar o investimento. Além disso, é importante verificar a documentação e eventuais pendências legais antes da arrematação.

Considerações finais:

  • Visitar o imóvel para confirmar estado e potencial.
  • Consultar documentação e certidões para evitar surpresas.
  • Planejar o lance máximo considerando o valor de avaliação e o potencial retorno do imóvel.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades de desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patrocínio/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Patrocínio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patrocínio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patrocínio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.051.355,62. Para arrematar imóveis em leilão em Patrocínio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patrocínio no edital oficial. Imóveis de leilão em Patrocínio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Coelhos em Patrocínio/MG. A região de Coelhos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patrocínio. Confira outros imóveis em leilão em Patrocínio.
Para participar de leilões de imóveis em Patrocínio/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patrocínio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patrocínio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patrocínio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patrocínio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patrocínio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Patrocínio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patrocínio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patrocínio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patrocínio/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patrocínio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patrocínio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patrocínio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patrocínio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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