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Terreno rural com 477.868m² em Itaiópolis/SC com casa e benfeitorias , Rio Negrinho , Itaiópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiane Baldissera Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Localidade de Rio Negrinho, 1° Distrito, Itaiópolis - SC
Itaiópolis SC

Área

477868.75m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em área rural com 477.868,75m² localizada em apartamentos leilão em Itaiópolis/SC.
O imóvel conta com pastagem, benfeitorias e uma casa antiga.
Oportunidade para aquisição em leilão judicial com valor de avaliação de R$ 5.150.000,00 na primeira praça e possibilidade de lance na segunda praça por R$ 2.626.500,00.

Observações Importantes

ÔNUS: R9/14.953 Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A, R13/14.953 Hipoteca em favor da Cooperativa de Produção e Consumo Concórdia – Cooperdia, R14/14.953 Penhora Autos n° 0301319-02.2016.8.24.0041 da 2ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC, R15/14.953 Penhora Autos n° 0300250-61.2018.8.24.0041 da 1ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC, AV16/14.953 Penhora Autos n° 5002384-15.2019.8.24.0041 da 2ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC, AV17/14.953 Penhor Agrícola Cedular em favor de Valdemar Morás, AV20/14.953 Penhora Autos n° 5004200-90.2023.8.24.0041 da 2ª Vara Cível da Comarca de Mafra/SC. Imóvel matriculado no ORI da Comarca de Itaiópolis/SC sob o n° 14.953. Possui diversas hipotecas e penhoras registradas, incluindo execuções nas varas cíveis da comarca de Mafra/SC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 02/12/2026 16:30
Valor: R$ 5.150.000,00
2ª Praça -49%
Data: 16/12/2026 16:30
Valor: R$ 2.626.500,00
Economia: R$ 2.523.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaiópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiane Baldissera Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaiópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaiópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaiópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.626.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaiópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaiópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaiópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rio Negrinho em Itaiópolis/SC. A região de Rio Negrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaiópolis. Confira outros imóveis em leilão em Itaiópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Itaiópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaiópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaiópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaiópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaiópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaiópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaiópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaiópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaiópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaiópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaiópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaiópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaiópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaiópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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