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Terreno Rural com 49,32ha em Cerejeiras (RO) , P. I. C. Paulo De Assis Ribeiro , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

493200m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em Terreno Rural!
Adquira um terreno de 49,32 hectares em leilão de imóveis em Cerejeiras (RO), uma região com grande potencial de desenvolvimento agrícola e pecuário.
Este imóvel, com matrícula 807, oferece uma vasta área para exploração, ideal para projetos de agronegócio, reflorestamento ou desenvolvimento imobiliário rural.
A localização estratégica e a área extensa tornam este lote um ativo valioso para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um bem de grande porte e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um futuro promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 00:00
Valor: R$ 2.022.120,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 49,32 hectares em leilão de imóveis em Cerejeiras (RO) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca explorar o potencial do agronegócio na região. A área é considerável e permite diversas aplicações, desde a agricultura de larga escala até projetos de pecuária ou mesmo reflorestamento.

Considerando que o leilão é uma Venda judicial e a proposta mínima é de R$ 2.022.120,00, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, como se trata de Venda Direta Online, a dinâmica pode ser diferente, e a proposta mínima já representa um desconto significativo em relação à avaliação judicial de R$ 4.044.240,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Cerejeiras (RO), focando em áreas com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso a recursos hídricos e infraestrutura). Isso ajudará a determinar um valor justo para a proposta.
  • Visitação Presencial: É crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar as condições atuais do terreno, identificar possíveis benfeitorias, a qualidade do solo, a disponibilidade de água e a infraestrutura de acesso. A descrição menciona a importância da visitação e que as fotos podem não refletir a situação atual.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 807) e o edital do leilão para entender quaisquer restrições, ônus (embora a descrição mencione que o bem é entregue livre de ônus) ou condições específicas de venda.
  • Proposta Estratégica: Com base na avaliação de mercado e nas condições do imóvel, formular uma proposta que seja competitiva, mas que também ofereça uma margem de lucro interessante. Dado o desconto já implícito na proposta mínima, uma propo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.022.120,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro P. I. C. Paulo De Assis Ribeiro em Cerejeiras/RO. A região de P. I. C. Paulo De Assis Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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