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Terreno Rural de 99,48ha em Cerejeiras (RO) , P. I. C. Paulo De Assis Ribeiro , Cerejeiras - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -356% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

994800m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Cerejeiras (RO)! Adquira um vasto terreno rural de 99,48 hectares, ideal para empreendimentos agrícolas ou de expansão imobiliária. A localização estratégica e a grande área oferecem potencial de valorização significativo. A compra é feita diretamente pela Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e seguro, com o bem entregue livre de ônus. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 00:00
Valor: R$ 4.078.270,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 99,48 hectares em leilões em Cerejeiras (RO) representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Dado que a oferta atual é uma Venda Direta Online e o imóvel está em processo judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto mais expressivo, caso a primeira praça não atinja o valor desejado. A avaliação judicial de R$ 8.156.540,00 indica um valor de mercado substancial, e a oferta mínima de R$ 4.078.270,00 sugere um potencial de aquisição com desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado agrícola e imobiliário na região de Cerejeiras (RO). Investigar os preços de terras similares, o potencial de cultivo de culturas rentáveis na área e a demanda por lotes rurais para desenvolvimento.
  • Visitação Técnica: Agendar visitas técnicas ao terreno para avaliar a topografia, qualidade do solo, acesso a recursos hídricos e infraestrutura existente. A descrição menciona que a área pode divergir da matrícula, tornando a visita presencial crucial.
  • Análise de Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula do imóvel (Matrícula 673) e os autos do processo judicial (00132021019944058300) para identificar quaisquer restrições ou pendências não explicitadas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar a possibilidade de parcelamento oferecido (25% de entrada + até 59 parcelas), o que pode viabilizar a aquisição mesmo com capital inicial limitado.
  • Desenvolvimento Futuro: Com base nas características do terreno e na análise de mercado, planejar o uso mais rentável: seja para agricultura (identificando culturas com alta demanda), pecuária, ou até mesmo para um projeto de loteamento rural, depend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.078.270,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro P. I. C. Paulo De Assis Ribeiro em Cerejeiras/RO. A região de P. I. C. Paulo De Assis Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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