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Terreno Rural com 86.061m² em Várzea Grande - MT , Paiaguas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

86061.186m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno rural de vasta extensão (86.061,186m²) em imóveis Caixa em Várzea Grande, MT, com grande potencial de valorização. Ideal para empreendimentos agrícolas, loteamentos ou projetos de infraestrutura. A localização estratégica e a área significativa abrem um leque de possibilidades para desenvolvimento.
Atenção: O imóvel é encravado, exigindo atenção especial à servidão de passagem e arruamento. Regularizações e encargos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 6.184.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis Caixa em Várzea Grande, MT, representa uma excelente oportunidade de investimento de longo prazo, especialmente considerando sua vasta área de 86.061,186m². A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Desenvolvimento: Realizar um estudo aprofundado sobre o zoneamento atual e futuro da região de Várzea Grande, MT. Identificar as vocações econômicas da área (agrícola, industrial, residencial, logística) e o potencial de demanda para cada uma.
  • Due Diligence Completa: Focar na análise detalhada da matrícula 103.403 do 1º RI local. Verificar a existência de ônus, restrições, passivos ambientais (APP), e a real situação de encravamento do imóvel. A obtenção de um levantamento topográfico detalhado e memorial descritivo é crucial, conforme mencionado nas observações.
  • Planejamento de Acesso: Dada a condição de encravamento, é fundamental negociar e formalizar a servidão de passagem. Isso pode envolver a aquisição de áreas adjacentes ou a negociação com proprietários vizinhos para garantir o acesso viário adequado. A viabilidade e o custo deste processo devem ser estimados.
  • Estratégia de Valorização: Dependendo do zoneamento e da análise de mercado, considerar:
    • Desenvolvimento Agrícola: Se a vocação for agrícola, planejar o cultivo de culturas de alto valor agregado ou a criação de gado, aproveitando a extensão do terreno.
    • Loteamento/Urbanização: Se o zoneamento permitir, um projeto de loteamento pode gerar retornos significativos, mas exigirá investimentos em infraestrutura (ruas, saneamento, energia).
    • Projetos Logísticos/Industriais: A proximidade com centros urbanos e vias de escoamento pode tornar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.184.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paiaguas em Várzea Grande/MT. A região de Paiaguas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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