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Terreno Rural com 99.696,47m² em Guarapuava , Morro Alto , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

99696.47m²

Descrição

Oportunidade única! Terreno rural de 99.696,47m² em leilão de imóveis em Guarapuava/PR, localizado em Morro Alto e Rincão das Palmeiras. Ideal para investidores que buscam grande área para desenvolvimento rural ou projetos específicos. A matrícula 43.536 do 3º RI local detalha as características.
Atenção: O imóvel está ocupado e requer atenção especial para regularizações, georreferenciamento e possíveis servidões de passagem.
Uma excelente oportunidade para quem sabe analisar e aproveitar o potencial de áreas rurais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 17.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilão de imóveis em Guarapuava/PR, com seus 99.696,47m², apresenta um potencial considerável para investidores com visão estratégica. A área, situada em Morro Alto e Rincão das Palmeiras, é descrita na matrícula 43.536 do 3º RI local.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a descrição menciona a necessidade de regularizações, encargos, georreferenciamento, memorial descritivo, verificação de Área de Preservação Permanente (APP) e possível instituição de servidão de passagem, o plano de ação deve ser focado em:

Etapa Descrição Observações
1. Due Diligence Completa Análise aprofundada da matrícula, certidões negativas, zoneamento municipal e leis ambientais aplicáveis à área rural. Essencial para identificar todos os ônus e restrições.
2. Levantamento Topográfico e Georreferenciamento Contratação de profissional qualificado para realizar o levantamento detalhado da área, incluindo memorial descritivo e identificação de APP. Fundamental para regularização e futura exploração/venda.
3. Negociação de Desocupação Abordagem estratégica para a desocupação pacífica do imóvel, buscando um acordo que minimize custos e riscos. Pode envolver negociação com os ocupantes atuais.
4. Planejamento de Uso Com base nos dados levantados, definir o melhor aproveitamento da área: agronegócio, loteamento rural, preservação, etc. Considerar a vocação econômica da região e a infraestrutura disponível.

A avaliação inicial de R$ 17.500.000,00 sugere um valor de mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Alto em Guarapuava/PR. A região de Morro Alto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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