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Terreno Rural com 7.500m² em Guarapuava/PR - , Colônia Agrícola Jordão , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7500m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Guarapuava/PR!
Adquira um terreno rural de 7.500m² na cobiçada Colônia Agrícola Jordão. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou propriedades rurais.

Localização Estratégica:
Situado em uma região promissora, este terreno oferece potencial para diversos fins, desde agronegócio até desenvolvimento imobiliário.

Condições Atrativas:
Com um deságio de 14% sobre o valor da 1ª praça, esta é uma chance imperdível de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:50
Valor: R$ 3.198.915,35
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 13:50
Valor: R$ 2.736.760,66
Economia: R$ 462.154,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 7.500m² em leilão em Guarapuava/PR, com a matrícula nº 20.708, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 14% oferecido na segunda praça. A situação de ocupação do imóvel requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador, o que pode implicar custos e tempo adicionais.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a situação de ocupação e o deságio, a 2ª praça, com lance inicial de R$ 2.736.760,66, pode ser mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar a 1ª praça (lance inicial R$ 3.198.915,35) para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de arrematação por um valor mais baixo.
  • Custos Adicionais: O comprador deve orçar os custos de desocupação, que podem variar dependendo do tipo de ocupação. É recomendável uma vistoria prévia, se possível, para estimar esses custos.
  • Potencial de Valorização: A localização na Colônia Agrícola Jordão, em Guarapuava/PR, pode indicar potencial de valorização ligado ao agronegócio ou desenvolvimento regional. Pesquisar o plano diretor da cidade e o zoneamento local é fundamental.
  • Documentação: A matrícula nº 20.708 e o cadastro CCRI nº 723.029.107.816-9 (em área maior) devem ser analisados detalhadamente. A menção de "em área maior" sugere que este lote faz parte de uma área maior registrada, o que pode exigir análise adicional sobre a divisão e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa de terrenos rurais na região de Guarapuava/PR para validar o valor de avaliação e o lance inicial.
  2. Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de regularização, caso a menção "em área maior" indique alguma pendên...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.198.915,35 e da 2ª praça é de R$ 2.736.760,66. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia Agrícola Jordão em Guarapuava/PR. A região de Colônia Agrícola Jordão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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