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Terreno Rural com Benfeitorias em Lagoa Formosa , Zona Rural , Lagoa Formosa - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Adriano Apolinário. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

30000m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Lagoa Formosa!
Este terreno rural de 3 hectares na Fazenda Mata Burros oferece um potencial incrível para investimento. Com benfeitorias como casa sede, energia elétrica, poço artesiano, curral, barracão para gado e pomar, o imóvel está pronto para ser explorado. Sua localização estratégica e a área ampla são ideais para atividades agropecuárias ou para um projeto de desenvolvimento rural. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas vantagens.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:00
Valor: R$ 840.000,00
Economia: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades rurais com potencial de valorização e uso diversificado. A área de 3 hectares, combinada com as benfeitorias existentes (casa sede, energia elétrica, poço artesiano, curral, barracão para gado e pomar), sugere que o imóvel está pronto para exploração imediata, seja para atividades agropecuárias ou para um projeto de desenvolvimento rural.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 1.200.000,00. Dado o valor da avaliação e a natureza do imóvel, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 840.000,00 (30% de desconto sobre a avaliação). Este valor representa um ponto de entrada mais acessível e com maior potencial de retorno sobre o investimento. Recomendo focar nesta praça, monitorando os lances para garantir uma aquisição vantajosa.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que é razoável para o valor do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de imóveis Caixa em Lagoa Formosa/MG, considerando as características específicas deste imóvel (área, benfeitorias, acesso).
  2. Due Diligence Completa: Analise detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e os processos judiciais associados (Processo nº 5004554-70.2020.8.13.0480). Verifique se há outros ônus ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A informação de que os bens serão entregues livres de dívidas e ônus é um ponto positivo, mas a confirmação é essencial.
  3. Avaliação das Benfeitorias: Estime o valor atual das benfeitorias existentes (casa sede, curral, etc.) e o custo para sua eventual...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Lagoa Formosa/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adriano Apolinário). Para participar do leilão de imóveis em Lagoa Formosa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lagoa Formosa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lagoa Formosa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 840.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lagoa Formosa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lagoa Formosa no edital oficial. Imóveis de leilão em Lagoa Formosa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Lagoa Formosa/MG. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lagoa Formosa. Confira outros imóveis em leilão em Lagoa Formosa.
Para participar de leilões de imóveis em Lagoa Formosa/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Lagoa Formosa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Lagoa Formosa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lagoa Formosa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Lagoa Formosa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lagoa Formosa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lagoa Formosa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lagoa Formosa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lagoa Formosa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lagoa Formosa/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lagoa Formosa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lagoa Formosa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Lagoa Formosa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lagoa Formosa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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