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Terreno Rural com Mata Nativa e Área Agrícola , Nhapindazal , Irati - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

74450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Terreno rural com 50% de fração ideal, localizado estrategicamente no Km 238 da BR 277, em casas de leilão em Irati-PR. Com uma vasta área de 74.450,00m², este imóvel oferece um potencial imenso para desenvolvimento.
A propriedade é composta por mata nativa, um córrego e uma área de agricultura já arrendada, agregando valor imediato.
Sua localização privilegiada, com confrontações com a Água Mineral Vitea e o Condomínio Industrial de Irati, sugere um grande potencial de valorização e desenvolvimento comercial ou industrial.
Não perca a chance de adquirir um ativo com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:10
Valor: R$ 1.652.820,06
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:10
Valor: R$ 826.410,03
Economia: R$ 826.410,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Fração Ideal de Terreno Rural em casas de leilão em Irati-PR

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando sua natureza de leilão judicial e a fração ideal de 50%.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: A 2ª Praça, com início em 18/09/2025 e término em 25/09/2025, apresenta um valor de lance inicial de R$ 826.410,03. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da 1ª Praça (R$ 1.652.820,06), o que indica uma oportunidade de aquisição com maior potencial de valorização. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento desta praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sempre abaixo do valor de mercado, se possível.
  • Análise de Valor: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a diferença entre a 1ª e a 2ª praça sugere uma margem para negociação e valorização pós-aquisição.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
  • Regularização da Fração: O principal desafio será regularizar a posse e a propriedade da fração ideal de 50%. Será necessário entrar em contato com o coproprietário para negociar a compra da parte restante ou buscar uma divisão judicial do terreno, caso a negociação amigável não seja possível.
  • Análise de Potencial de Uso: A presença de mata nativa, córrego e área arrendada sugere várias possibilidades:
    • Agronegócio: Manter ou expandir a área de agricultura arrendada, ou explorar novas culturas.
    • Empreendimento Imobiliário: Dada a proximidade com o Condomínio Industrial de Irati, o terreno pode ser ideal para loteamento industrial ou logístico, após a devida regularização e licenciamento.
    • Exploração de Recursos Naturais: Avaliar o...

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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      Perguntas Frequentes sobre este Leilão

      O leilão de imóveis judicial em Irati/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Irati, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Irati oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Irati.
      O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.652.820,06 e da 2ª praça é de R$ 826.410,03. Para arrematar imóveis em leilão em Irati, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Irati no edital oficial. Imóveis de leilão em Irati geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
      Este terreno em leilão está localizado no bairro Nhapindazal em Irati/PR. A região de Nhapindazal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Irati. Confira outros imóveis em leilão em Irati.
      Para participar de leilões de imóveis em Irati/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Irati constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Irati.
      Na 1ª praça de leilões de imóveis em Irati, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Irati, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Irati tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Irati.
      A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Irati depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Irati permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Irati/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Irati para verificar as condições de visitação.
      As vantagens de comprar imóveis em leilão em Irati incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Irati oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Irati. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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