Terreno rural com parte ideal 0,18%, área total 548.917m² , Zona Rural , Bertioga - SP

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente a aquisição de uma parte ideal de imóvel, especialmente em área rural extensa como esta. A seguir, algumas recomendações estratégicas para este imóvel:

• Análise Jurídica Detalhada: Verificar todas as condições da matrícula e do processo judicial para entender as responsabilidades e riscos envolvidos na regularização da parte ideal.
• Planejamento para Regularização: Considerar a negociação com os coproprietários para aquisição da parte restante do imóvel, visando a propriedade plena e maior controle sobre o terreno.
• Avaliar o Potencial de Uso: Apesar da parte ideal, o terreno possui grande área total, o que pode ser interessante para atividades rurais, preservação ambiental ou projetos futuros de desenvolvimento.
• Considerar o Prazo do Leilão: O primeiro leilão está marcado para 15/08/2025 às 10h53 com lance mínimo de R$ 94.462,50, e o segundo para 04/09/2025 às 10h53 com lance mínimo de R$ 47.231,25. Avaliar a possibilidade de arrematar no segundo leilão para obter desconto significativo.
• Preparar Proposta Condicional: Caso não haja lances à vista, pode-se enviar proposta parcelada com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme edital.
• Considerar a Ocupação: O imóvel está ocupado, portanto, planejar os custos e tempo para desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.

Segue tabela resumida para análise:

Aspecto	Detalhes
Área Total	548.917,73 m² (parte ideal 0,1821%)
Localização	Zona Rural, leilao com descontos em Bertioga/SP
Condição	Imóvel ocupado
Leilão 1ª Praça	15/08/2025 - R$ 94.462,50
Leilão 2ª Praça	04/09/2025 - R$ 47.231,25 (50% desconto... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bertioga/SP IPL 3.9 Judicial Argo Network Leilões Terreno em Bertioga/SP com 373,23 m² 1ª Praça: R$ 302.011 2ª Praça: R$ 181.207 Leilão: 21/11/2025 Terreno em Bertioga/SP com 373,23 m² IPL 5.5 Judicial SuperBID Lote de Terreno em Bertioga - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 106.668 Leilão: 23/06/2025 Lote de Terreno em Bertioga - Oportunida... IPL 8.4 Judicial Grupo Lance Lote de Terreno de 1.200m² em Sítio São João 1ª Praça: R$ 101.944 2ª Praça: R$ 61.167 Leilão: 07/04/2025 Lote de Terreno de 1.200m² em Sítio São... 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Veja mais leilões de imóveis em Bertioga. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.462,50 e da 2ª praça é de R$ 47.231,25. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bertioga? Este terreno em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Bertioga/SP. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bertioga? Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bertioga? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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