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Terreno em Bertioga com 373,23 m² , Guaratuba , Bertioga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

373.23m²

Descrição

Oportunidade Única! Lote de terreno em leilão de imóveis em Bertioga, SP, com 373,23 m², localizado no Loteamento Guaratuba. Ideal para investimento ou construção. A proximidade com a praça de retorno da Rua IP oferece uma localização estratégica. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 14:00
Valor: R$ 302.011,34
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 181.206,80
Economia: R$ 120.804,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de terreno em leilão de imóveis em Bertioga, com 373,23 m², apresenta um potencial interessante para investidores. A primeira praça, com lance inicial de R$ 302.011,34, é uma oportunidade a ser considerada, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação oficial de R$ 300.000,00. No entanto, é crucial analisar os débitos tributários de R$ 47.173,80 e o débito exequendo de R$ 418.133,96.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: Antes de qualquer lance, é fundamental obter a confirmação oficial sobre a responsabilidade pelo pagamento desses débitos. O edital e a matrícula do imóvel são documentos essenciais para essa análise.
  • Avaliação da Segunda Praça: Caso a primeira praça não resulte na venda, a segunda praça, com lance inicial estimado em R$ 181.206,80 (calculado como 60% da avaliação oficial), pode representar uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. É importante verificar se o valor dos débitos se torna mais vantajoso em relação ao lance inicial da segunda praça.
  • Potencial de Valorização: Bertioga é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Um terreno nessa localização pode ser explorado para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Custos de Regularização: Incluir no planejamento financeiro os custos de regularização dos débitos e eventuais custos de construção ou desenvolvimento.

Considerações Adicionais:

ItemValor/Observação
Área do Terreno373,23 m²
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 302.011,34
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 181.206,80 (estimado)
Débitos TributáriosR$ 47.173,80
Débito ExequendoR$ 418.133,96

A decisão de investimento deve c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bertioga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bertioga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bertioga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bertioga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 302.011,34 e da 2ª praça é de R$ 181.206,80. Para arrematar imóveis em leilão em Bertioga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bertioga no edital oficial. Imóveis de leilão em Bertioga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Guaratuba em Bertioga/SP. A região de Guaratuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bertioga. Confira outros imóveis em leilão em Bertioga.
Para participar de leilões de imóveis em Bertioga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bertioga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bertioga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bertioga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bertioga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bertioga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bertioga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bertioga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bertioga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bertioga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bertioga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bertioga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bertioga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bertioga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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