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Terreno Rural com Rio nos Fundos , Sítio Pouso Alegre De Monte Verde , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 74% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4233m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno rural com vasta área de 4.233,00m², ideal para empreendimentos agrícolas ou de lazer. Localizado em leilão em Juiz De Fora/MG, com acesso direto ao Rio do Peixe, proporcionando um cenário natural privilegiado. A frente para a Estrada 01 garante fácil acesso, enquanto as divisas com áreas vizinhas e a área não edificante de 50,00m² oferecem privacidade e potencial de expansão. Registrado sob o nº 59.376, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilão em Juiz De Fora, MG, apresenta um potencial significativo para investidores, especialmente considerando sua área de 4.233,00m² e a localização privilegiada com frente para a Estrada 01 e fundos para o Rio do Peixe. A primeira praça, com lance inicial de R$ 140.000,00, e a segunda praça, com lance inicial de R$ 84.000,00, indicam um valor de avaliação bastante acessível, tornando-o um alvo interessante para quem busca valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Potencial de Uso: Realizar um estudo aprofundado sobre o mercado imobiliário rural na região de Juiz de Fora. Investigar a viabilidade de projetos como:

    • Agroturismo/Pousada Rural: A proximidade com o Rio do Peixe e a área considerável podem atrair turistas em busca de tranquilidade e contato com a natureza.
    • Loteamento Rural/Chácaras: Dividir a gleba em lotes menores para venda, aproveitando a demanda por propriedades rurais para lazer.
    • Produção Agrícola/Pecuária: Avaliar a fertilidade do solo e a disponibilidade de água para atividades agrícolas ou criação de animais.
  • Análise de Custos e Viabilidade Financeira:
ItemValor EstimadoObservações
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 84.000,00Valor de aquisição mais atrativo.
Custos de Regularização/DocumentaçãoA definirVerificar pendências no Registro de Imóveis e possíveis taxas.
Investimento em Infraestrutura (se necessário)A definirDependendo do uso (estradas internas, cercas, energia, água).
Impostos (ITBI, IPTU)A definirConsultar prefeitura local.

Estratégia de Aquisição:

  • Monitorar atentamente o leilão. Se o lance inicial da primeira praça (R$ 140.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Pouso Alegre De Monte Verde em Juiz De Fora/MG. A região de Sítio Pouso Alegre De Monte Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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