Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Juiz De Fora/MG Ver leilões no bairro Democrata
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 364,77m² no Loteamento Tamboré, sem construção , Democrata , Juiz De Fora - MG

Ver mais imóveis de leilão em Juiz De Fora
Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

364.77m²

Descrição

Este terreno de 364,77m² localizado no Loteamento Tamboré em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem construção, permitindo total liberdade para desenvolvimento conforme o interesse.
Medidas precisas e confrontações claras garantem segurança jurídica, com matrícula nº 89.397 no 3º Ofício de Registro de Imóveis local.
O imóvel está situado no bairro Democrata, uma região com potencial de valorização, e possui inscrição municipal nº 124.829/000.
O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e a ausência de benfeitorias facilita a personalização do projeto.
Além disso, a consolidação da propriedade está prevista para 27/06/2025, o que assegura a regularização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 11:00
Valor: R$ 285.977,14
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 11:00
Valor: R$ 341.813,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo está fixado em R$ 285.977,14, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo. Considerando que o imóvel está sem construção, há uma oportunidade significativa para valorização através do desenvolvimento do terreno.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Aquisição no 1º LeilãoParticipar do leilão online em 18/07/2025, buscando ofertar próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.Garantir compra abaixo do valor de mercado estimado.
2. Análise de zoneamentoVerificar as normas municipais para o loteamento Tamboré, especialmente no bairro Democrata, para definir o tipo de construção permitida.Planejar o melhor uso do terreno conforme regulamentação.
3. Desenvolvimento do projetoContratar arquitetos e engenheiros para elaborar projeto residencial ou comercial, considerando demanda local.Maximizar valorização do imóvel com construção adequada.
4. Construção e venda/locaçãoExecutar a obra e posteriormente vender ou alugar o imóvel construído, aproveitando a valorização do bairro.Obter retorno financeiro superior ao investimento inicial.

Este plano permite aproveitar o potencial do terreno, minimizando riscos e maximizando ganhos. A ausência de dívidas e a comissão de 5% do leiloeiro são fatores a considerar no custo total. Recomenda-se também monitorar o segundo leilão em 21/07/2025 caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juiz De Fora/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.977,14 e da 2ª praça é de R$ 341.813,01. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Democrata em Juiz De Fora/MG. A região de Democrata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita