Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno rural de 20.182,46m² em Anhembi

Estrada Vicinal de Pirambóia, Bairro Capuava, Anhembi/SP

20.182,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

13/02/2026 às 14h00

R$ 1.362.739

25% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

09/03/2026 às 14h00

R$ 1.090.191

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.818.333. Lance equivale a R$ 54/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 20.182,5 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.202 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Um imóvel rural, constituído de parte da Gleba B, localizado na Estrada Vicinal de Pirambóia "Bairro Capuava", município de Anhembi/SP, com área de 20.182,46m². O terreno inicia num ponto localizado à margem esquerda da Estrada vicinal que liga a Rodovia Marechal Rondon KM 218 à Piramboia, a exatamente 86,340 metros do marco 21 da descrição geral, segue margeando a Estrada sentido a Pirambóia no rumo 60°39'23" ND e distância de 53.369 metros até um ponto. Deflete à esquerda e segue deixando a Estrada no rumo 9°39'42"NW e distância de 394,26 metros confrontando com a Gleba 26 do mesmo proprietário, até um ponto, este localizado junto à margem de um córrego denominado BOA VISTA. Deflete à esquerda e segue margeando o córrego sentido montante na distância de 50,05 metros até um ponto. Deflete à esquerda e segue deixando o córrego no rumo 9°39'42" SE e distância de 412,026 metros confrontando com a Gleba 24 do mesmo proprietário até o ponto inicial da descrição encerrando a área de 20.182,46m².

Matrícula Nº: 14.202 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP.Contribuinte Nº: Não localizadoDébitos da ação: R$ 23.596,64 (vinte e três mil, quinhentos e noventa e seis reais e sessenta e quatro centavos) março 2020.Débitos Pendentes: Eventuais débitos não localizados. Necessária a intimação do órgão responsável para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativaÔnus: Consultar edital.1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC).2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital.4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes.6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada.Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 20.182,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.818.333; R$ 90/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.090.191; R$ 54/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

Débitos da ação: R$ 23.597 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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