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Terreno Rural de 7,96ha em Guarapuava/PR , Distrito De Entre Rios , Guarapuava - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

79600m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno rural de 7,96ha em ofertas de leilão em Guarapuava/PR, embora ocupado e com desafios de delimitação, representa um potencial de valorização significativo. A localização em área de assentamento pode indicar futuras regularizações fundiárias ou oportunidades de desenvolvimento. A vasta área permite diversificação de uso, como agricultura, pecuária ou projetos de reflorestamento. A proximidade com assentamentos pode ser um fator estratégico para parcerias ou expansão. A análise detalhada da matrícula e a visitação prévia são cruciais para entender as nuances da propriedade e planejar a exploração futura. Considere o potencial de desenvolvimento a longo prazo e as possíveis valorizações com a regularização da área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 249.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 124.500,00
Economia: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural de 7,96ha em ofertas de leilão em Guarapuava/PR, apesar de sua situação de ocupação e complexidade documental, apresenta um perfil de investimento de longo prazo com potencial de valorização considerável. A avaliação inicial de R$ 249.000,00 e o lance inicial na segunda praça de R$ 124.500,00 indicam uma oportunidade de aquisição com desconto significativo, especialmente considerando a área total de 23Ha que engloba outras matrículas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental uma análise jurídica completa do processo de falência (0008811-88.2007.8.16.0031) e da matrícula 9.432. Entender as particularidades da ocupação por terceiros e as restrições mencionadas é crucial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e falimentar é altamente recomendado.
  • Visitação e Levantamento de Campo: A visita ao imóvel é indispensável. Dada a descrição de que o acesso requer passagem por assentamentos e a dificuldade de delimitação precisa, um topógrafo ou engenheiro agrônomo deve ser contratado para realizar um levantamento detalhado da área, confirmar os limites e confrontações, e avaliar o estado atual das possíveis benfeitorias.
  • Estratégia de Regularização e Ocupação: Com base na análise jurídica e no levantamento de campo, definir a estratégia para lidar com a ocupação atual. Isso pode envolver negociação com os ocupantes, ações judiciais para desocupação, ou até mesmo a possibilidade de regularização fundiária, dependendo da legislação local e das políticas de assentamento.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Considerando a área rural, explorar os usos mais rentáveis para a região de Guarapuava/PR. Isso pode incluir agricultura (soja, milho, etc.), pecuária, silvicultura (reflorestamento), ou até mesmo projetos de turismo rural, dependendo da infraestrutura local e das tendências de mercado....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito De Entre Rios em Guarapuava/PR. A região de Distrito De Entre Rios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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