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Terreno Rural com Aproximadamente 108.037,80 m² em Belford Roxo , Vila Norma , Coelho Da Rocha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

108037.8m²

Descrição

Este terreno rural, localizado no Núcleo Colonial São Bento em Belford Roxo, possui uma área total de aproximadamente 108.037,80 m², oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e desenvolvedores. A avaliação do imóvel está fixada em R$ 648.226,80, com um lance mínimo igual a esse valor. O imóvel é desocupado, o que facilita a sua utilização imediata após a arrematação.

O parcelamento da arrematação é uma opção atrativa, permitindo que o comprador pague em até 30 parcelas, sendo necessário um pagamento inicial de 25% do valor total à vista. Essa flexibilidade pode ser um diferencial para quem busca investir em terrenos para construção ou desenvolvimento de projetos.

Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode trazer algumas considerações legais a serem analisadas. É importante que os interessados consultem a documentação disponível e verifiquem a matrícula do imóvel, que é n° 1.945.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/04/2025 14:00
Valor: R$ 648.226,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno rural em Belford Roxo pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a avaliação de R$ 648.226,80 e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes. Minha recomendação seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel. Além disso, é fundamental verificar a documentação e a situação legal do terreno, uma vez que ele está vinculado a um processo judicial.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances, considerar a possibilidade de arrematar o terreno por um valor inferior ao da avaliação, especialmente se houver um desconto aplicado na segunda praça. Isso poderia aumentar a margem de lucro em um futuro projeto de desenvolvimento.

Além disso, o parcelamento de 30 vezes, com 25% de entrada, permite que o investidor mantenha uma boa liquidez, utilizando o restante do capital para outros investimentos ou para o desenvolvimento do terreno. É importante também considerar a possibilidade de parcerias com construtoras ou investidores locais para maximizar o uso do terreno, seja para construção de imóveis residenciais ou comerciais.

EstratégiaDescrição
Pesquisa de MercadoEntender a valorização do terreno na região.
Verificação LegalConsultar a documentação e situação do imóvel.
Aguarde o LeilãoEsperar por um possível desconto na segunda praça.
ParceriasConsiderar colaborações com construtoras.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Coelho Da Rocha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Coelho Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coelho Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 648.226,80. Para arrematar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coelho Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Coelho Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Norma em Coelho Da Rocha/RJ. A região de Vila Norma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coelho Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Coelho Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Coelho Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Coelho Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Coelho Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coelho Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coelho Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coelho Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coelho Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coelho Da Rocha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coelho Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coelho Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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