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Terreno Rural em Belford Roxo/RJ , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Belford Roxo/RJ!
Terreno Rural de excelente potencial, localizado no Núcleo Colonial São Bento. Ideal para investidores que buscam desenvolvimento e valorização.
Com matrícula nº 1.947 e inscrição municipal 898.617, este terreno oferece uma base sólida para seu próximo projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 257.155,58.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 16:00
Valor: R$ 257.155,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em leilao com descontos em Belford Roxo/RJ, com lance inicial de R$ 257.155,58 e avaliação de R$ 642.888,96, representa uma oportunidade de investimento com alto potencial de valorização. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e lucro.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e a data de encerramento é 25/09/2025 às 16:00, o ideal seria aguardar a primeira praça para realizar uma oferta. Se o imóvel não for arrematado nesta primeira praça, a segunda praça, caso ocorra, pode apresentar um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Belford Roxo para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Zoneamento e Uso do Solo: Verificar junto à prefeitura de Belford Roxo as possibilidades de construção e o zoneamento aplicável ao terreno rural, identificando quais tipos de empreendimentos são permitidos.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura da região.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Estar preparado para fazer um lance competitivo na primeira praça, mas com flexibilidade para ajustar a oferta caso o leilão se estenda para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos, taxas de leilão, possíveis benfeitorias e custos de regularização para ter uma visão completa do investimento.

Este imóvel, com sua localização estratégica e preço de avaliação, é um forte candidato para projetos imobiliários, seja para loteamento, construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento. A aquisição em leilão judicial, como indica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.155,58. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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