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Terreno em Belford Roxo com Avaliação de R$ 79.800,00 , Não Informado , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Aline Marques Leiloeira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Belford Roxo!
Adquira este terreno estratégico na Rua São Benedito, nº 64, Quadra 94, com uma avaliação de R$ 79.800,00.
Aproveite o valor inicial de venda direta de apenas R$ 31.920,00, representando 40% da avaliação, mais 5% de comissão.
O imóvel está localizado em uma área com potencial de valorização, ideal para investidores que buscam oportunidades no mercado imobiliário.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 31.920,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 31.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Belford Roxo, com valor inicial de R$ 31.920,00, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 79.800,00. A localização na Rua São Benedito, nº 64, Quadra 94, pode ser um fator chave para o desenvolvimento futuro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Venda Direta, com encerramento em 25/09/2025. A proposta inicial é de R$ 31.920,00. É importante monitorar se haverá outras propostas ou disputa de lances online, que ocorrerá em 30/09/2025.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o zoneamento e o plano diretor de Belford Roxo para entender as possibilidades de construção e desenvolvimento na região. Verificar a infraestrutura local (saneamento, transporte, comércio) é crucial.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão de 5%, considerar os custos de transferência de propriedade, impostos (ITBI), e possíveis custos de regularização ou pequenas reformas, caso o terreno necessite.
  • Estratégia de Negócio: Dependendo do potencial de valorização e do custo total, o terreno pode ser ideal para construção e venda (se o zoneamento permitir) ou para venda futura com lucro. Uma análise de mercado local para terrenos na mesma área seria muito valiosa.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Belford Roxo para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda.
  2. Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 1944) e a inscrição municipal (898.621) para confirmar a situação legal e a inexistência de pendências que possam afetar a transferência de propriedade. O edital menciona a conformidade com os autos e certidões de RGI.
  3. Visita ao Local (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Aline Marques Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.920,00 e da 2ª praça é de R$ 31.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Belford Roxo/RJ. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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