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Terreno Rural em Esmeraldas/MG com 20.041m² - Cota Parte , Rural , Esmeraldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

20041m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Esmeraldas/MG! Adquira uma cota parte de 19,96% de um vasto terreno rural com 20.041,00m². Ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio em áreas com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este investimento ainda mais acessível. Considere o usufruto vitalício como um fator a ser gerenciado em sua estratégia de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 13:00
Valor: R$ 239.520,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 14:00
Valor: R$ 191.616,00
Economia: R$ 47.904,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento em um terreno Rural com uma área considerável, localizado em leilão em Esmeraldas/MG. A cota parte de 19,96% sugere que a aquisição total pode ser mais complexa ou que o objetivo é uma participação em um empreendimento maior.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça (27/02/2026, 13:00): O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 239.520,00). Dado que o imóvel está aberto para lances e o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça (27/02/2026, 14:00): O lance mínimo é com desconto (R$ 191.616,00). Esta é a praça mais atrativa para lances à vista, pois oferece o maior desconto. Se o objetivo for a aquisição da cota parte, este seria o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando o valor de R$ 191.616,00.
  • Venda Direta (Ciclos de 16/03/2026 a 28/04/2026): Caso o imóvel não seja arrematado nas praças, os ciclos de venda direta oferecem mais oportunidades. O último ciclo, em 28/04/2026, pode apresentar condições ainda mais favoráveis, dependendo da demanda.

Considerações sobre o Usufruto Vitalício:

  • O usufruto vitalício é um ônus importante. Significa que uma pessoa (o usufrutuário) tem o direito de usar e gozar do bem até o fim de sua vida. Isso pode limitar o uso imediato do terreno para exploração econômica ou construção, a menos que um acordo seja feito com o usufrutuário.
  • Plano de Ação Sugerido:
  • Pesquisa Adicional: Antes de qualquer lance, é crucial investigar quem é o usufrutuário e qual a sua expectativa de vida.
  • Negociação: Se o objetivo for a exploração do terreno, considere a possibilidade de negociar com o usufrutuário para obter o uso pleno do imóvel, o que pode envolver um pagamento adicional ou um acordo de parti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Esmeraldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Esmeraldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Esmeraldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Esmeraldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.520,00 e da 2ª praça é de R$ 191.616,00. Para arrematar imóveis em leilão em Esmeraldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Esmeraldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Esmeraldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Esmeraldas/MG. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Esmeraldas. Confira outros imóveis em leilão em Esmeraldas.
Para participar de leilões de imóveis em Esmeraldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Esmeraldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Esmeraldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Esmeraldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Esmeraldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Esmeraldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Esmeraldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Esmeraldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Esmeraldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Esmeraldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Esmeraldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Esmeraldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Esmeraldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Esmeraldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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