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Terreno Rural em Guarapuava com 47.187m² , Primavera , Guarapuava - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

47187m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Guarapuava!
Este terreno rural de 47.187,00m², localizado no promissor lugar denominado Rio das Pedras, representa um excelente investimento.
Com matrícula 43.569 registrada no 3º RI local, o imóvel oferece vasto potencial para desenvolvimento.
Não perca a chance de adquirir esta joia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 174.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno rural em imóveis de leilão em Guarapuava, com seus 47.187,00m², apresenta um potencial significativo para investidores. A área total é um grande atrativo, permitindo diversas aplicações, desde agronegócio até loteamentos, dependendo da regulamentação local.

Considerando que o leilão tem lance inicial de R$ 174.500,00 e a data de encerramento é 27/11/2025 às 16:00, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, que não foi informado. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, pois geralmente há um desconto. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos rurais na região de Guarapuava, especificamente na área de Rio das Pedras. Verificar o preço médio por metro quadrado para propriedades similares.
  • Viabilidade de Uso: Consultar a prefeitura de Guarapuava para entender as leis de zoneamento e uso do solo. Verificar se o terreno pode ser utilizado para fins comerciais, industriais, residenciais ou agrícolas.
  • Custos de Regularização: A descrição menciona que regularizações e encargos correrão por conta do comprador. É crucial estimar esses custos, incluindo levantamento topográfico e memorial descritivo, que são explicitamente mencionados como responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial for R$ 174.500,00, e a avaliação não for informada, pode-se considerar este valor como um ponto de partida. Se o leilão for judicial, a situação de ocupado pode implicar custos adicionais com desocupação.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento econômico da região de Guarapuava e a infraestrutura existente ou planejada que possa impactar positivamente o valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarapuava/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarapuava, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarapuava oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapuava.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapuava, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapuava no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapuava geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Primavera em Guarapuava/PR. A região de Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapuava. Confira outros imóveis em leilão em Guarapuava.
Para participar de leilões de imóveis em Guarapuava/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarapuava constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarapuava.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapuava, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapuava está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guarapuava.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapuava depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapuava permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapuava/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapuava para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapuava incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarapuava oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapuava. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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