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Terreno Rural Fazenda Rio do Peixe 73,45 ha - Rural , Distrito De Barreiras , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno Rural com 73,45 hectares na Fazenda Rio do Peixe, ideal para atividades agrícolas ou pecuárias.
Este imóvel é uma gleba de terras rurais localizada em ofertas de leilão em Januária, MG, com área total de 73,4533 hectares, conforme registro no CRI local. A propriedade está situada no Distrito de Barreiras, oferecendo amplo espaço para exploração rural.

Características importantes:

  • Área extensa de 734.533 m², perfeita para cultivo ou criação.
  • Localização estratégica em região rural de Januária.
  • Condições de parcelamento facilitadas: 25% de entrada e saldo em até 20 vezes.
  • Documentação conforme matrícula e laudo de avaliação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um terreno rural com potencial para desenvolvimento agropecuário ou para quem deseja investir em terras produtivas com boa localização e condições de pagamento acessíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:15
Valor: R$ 165.056,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rural da Fazenda Rio do Peixe:

Considerando a avaliação de R$ 330.112,21 e o lance inicial de R$ 165.056,16, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, especialmente na primeira praça. O lance inicial representa aproximadamente 50% do valor de avaliação, o que pode permitir uma negociação vantajosa.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até o fechamento da primeira praça em 2025-08-08T10:15:00-03:00, pois o lance mínimo só será aceito no segundo leilão, conforme informado. Caso não haja lances na primeira praça, o lance mínimo será aplicado na segunda praça, que deve ser monitorada para possíveis ofertas.

Como o imóvel é rural e possui grande extensão (73,4533 hectares), é importante realizar uma visita presencial para avaliar o potencial produtivo e verificar as condições do terreno. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital e matrícula, o que facilita a análise jurídica e documental.

Segue uma tabela resumida para acompanhamento:

ItemDetalhes
Área73,4533 hectares (734.533 m²)
AvaliaçãoR$ 330.112,21
Lance InicialR$ 165.056,16
IncrementoR$ 1.000,00
Primeira PraçaEncerramento em 2025-08-08T10:15:00-03:00
Parcelamento25% entrada + até 20 vezes

Para investidores, a estratégia ideal é aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar lances próximos ao lance inicial para garantir a aquisição. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o lance mínimo será aplicado na segunda praça, momento em que o imóvel pode ser adquirido por valor ainda mais atrativo.

Considerações finais:

  • Verif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.056,16. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito De Barreiras em Januária/MG. A região de Distrito De Barreiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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