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Terreno rural irregular com 112.209 m², 16 vagas, sem quartos e banheiros , Jardim Ou Pernambucana , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Iniciativa BR. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

112209m²

Vagas

16

Descrição

Imóvel rural com grande extensão de terreno, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para desenvolvimento. A topografia irregular pode exigir estudos técnicos para aproveitamento máximo do terreno. Com 112.209 m² de área útil e 120.750 m² de terreno total, oferece espaço amplo para projetos diversos.

O imóvel possui 16 vagas, o que indica possibilidade de uso para eventos ou empreendimentos que demandem estacionamento. Não possui construções com quartos ou banheiros, o que sugere que o terreno está livre para novas construções ou aproveitamento conforme necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 16:00
Valor: R$ 8.400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 8.400.000,00 e a grande área do terreno, o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região de leilões em São José Dos Campos, especialmente nos bairros Jardim Ou Pernambucana. A topografia irregular pode demandar investimento em terraplanagem, mas a localização em zona urbana amplia as possibilidades de uso.

Recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e possíveis descontos, pois o imóvel está aberto para lances. Caso o lance inicial seja alto para o orçamento, monitorar as praças seguintes pode ser vantajoso para adquirir o terreno por valor inferior.

Além disso, é importante realizar uma análise detalhada da documentação disponível nos arquivos do leilão, como edital, avaliação e matrícula, para garantir segurança jurídica e identificar possíveis ônus.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil112.209 m²
Área total120.750 m²
Lance inicialR$ 8.400.000,00
LocalizaçãoSão José dos Campos - SP
TopografiaIrregular
Vagas16

Dicas adicionais:

  • Verificar possibilidade de parcelamento do pagamento no leilão.
  • Consultar a prefeitura sobre zoneamento e potencial construtivo.
  • Considerar parcerias para desenvolvimento do terreno.
  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Iniciativa BR). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Ou Pernambucana em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Ou Pernambucana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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