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Terreno rústico amplo com 29.700m², sem benfeitorias , Centro , Corumbá - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno rústico com 29.700m² localizado em área não urbanizada, sem benfeitorias, com acesso por via não pavimentada e em estado ruim.
Ideal para investidores que buscam grandes áreas para projetos de agricultura, pecuária ou desenvolvimento futuro.
  • Área total ampla e contínua.
  • Localização estratégica na esquina da Rua Cacimba da Saúde com prolongamento da Rua Marechal Deodoro.
  • Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses.

Importante considerar a ausência de infraestrutura urbana e o estado do acesso para planejamento de uso e investimentos futuros.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 16:00
Valor: R$ 168.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 16:00
Valor: R$ 168.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno rústico em leilão em Corumbá/MS:

Este terreno de 29.700m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área com valor inicial atrativo, considerando o lance mínimo de R$ 168.000,00 e avaliação em R$ 280.000,00. A ausência de benfeitorias e infraestrutura urbana indica que o imóvel é ideal para usos que não dependam de instalações imediatas, como projetos agropecuários, reflorestamento, ou desenvolvimento futuro conforme expansão urbana.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na data de 2025-08-11T16:00:00-03:00 para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o lance inicial seja alcançado, o investimento pode ser realizado com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área29.700 m²
Lance MínimoR$ 168.000,00
AvaliaçãoR$ 280.000,00
ParcelamentoEntrada 25%, saldo em até 30 meses
InfraestruturaAusente, acesso ruim

Considerações finais: É importante realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e o acesso, além de verificar a viabilidade ambiental e legal para o uso pretendido. O investimento é recomendado para quem tem planejamento de médio a longo prazo e pode arcar com melhorias necessárias. A ausência de dívidas e a matrícula regularizada conferem segurança jurídica para a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Corumbá/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Corumbá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Corumbá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Corumbá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Corumbá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Corumbá no edital oficial. Imóveis de leilão em Corumbá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Corumbá/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Corumbá. Confira outros imóveis em leilão em Corumbá.
Para participar de leilões de imóveis em Corumbá/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Corumbá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Corumbá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Corumbá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Corumbá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Corumbá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Corumbá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Corumbá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Corumbá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Corumbá/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Corumbá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Corumbá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Corumbá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Corumbá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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