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Terreno sem benfeitorias com 242m², lote 10, quadra 231 , Centro , Venâncio Aires - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 242 metros quadrados, localizado em leilao com descontos em Venâncio Aires, RS, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias, permitindo total liberdade para construção conforme o interesse do comprador.
Com matrícula registrada (6.652), o imóvel possui documentação regularizada, facilitando o processo de aquisição.
O lote 10 da quadra 231 oferece uma área considerável para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local.
Além disso, a ausência de construções permite economia inicial e flexibilidade para personalização do espaço.
Este imóvel é ideal para quem deseja investir em um terreno com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em leilao com descontos em Venâncio Aires deve considerar os seguintes pontos:

  • Avaliação e lance inicial: O valor de avaliação e lance inicial estão ambos em R$ 190.000,00, o que indica um preço justo para a área de 242m². É recomendável aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Potencial de valorização: Venâncio Aires é uma cidade com crescimento constante, e terrenos sem benfeitorias oferecem flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, aumentando o potencial de valorização.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise documentalConfirmar a matrícula e ausência de ônus no cartório.
    2. Participação no leilãoRealizar lance inicial na primeira praça, aproveitando o valor base.
    3. Pós-arremataçãoPlanejar uso do terreno conforme zoneamento local, podendo construir imóvel residencial ou comercial.
    4. ValorizaçãoInvestir em melhorias e regularização para revenda ou locação futura.
  • Considerações finais: Evitar lances em praças posteriores, pois o valor pode aumentar. Aproveitar o lance inicial para garantir o imóvel com bom custo-benefício.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Venâncio Aires/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Renovar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Venâncio Aires, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Venâncio Aires oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Venâncio Aires.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Venâncio Aires, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Venâncio Aires no edital oficial. Imóveis de leilão em Venâncio Aires geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Venâncio Aires/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Venâncio Aires. Confira outros imóveis em leilão em Venâncio Aires.
Para participar de leilões de imóveis em Venâncio Aires/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Venâncio Aires constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Venâncio Aires.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Venâncio Aires, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Venâncio Aires está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Venâncio Aires.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Venâncio Aires depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Venâncio Aires permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Venâncio Aires/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Venâncio Aires para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Venâncio Aires incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Venâncio Aires oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Venâncio Aires. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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