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Terreno Urbano com 3.617,40m² em Sorocaba/SP , Iporanga , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3617.4m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno urbano de 3.617,40m² em leilão de imóveis em Sorocaba/SP, localizado no bairro Iporanga, representa um potencial de desenvolvimento significativo. Embora atualmente sem construções, sua vasta área permite a edificação de diversos projetos, desde condomínios residenciais a empreendimentos comerciais.
A localização estratégica e a área total do terreno o tornam um ativo valioso para quem busca expandir seu portfólio imobiliário com um projeto de longo prazo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.710.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 855.000,00
Economia: R$ 855.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de um terreno urbano com uma área considerável de 3.617,40m², localizado em leilão de imóveis em Sorocaba/SP. O valor de avaliação é de R$ 1.710.000,00, e o lance inicial para o primeiro leilão é o mesmo. O segundo leilão oferece um lance mínimo de 50% do valor de avaliação, ou seja, R$ 855.000,00.

Considerando que o imóvel está em um processo judicial trabalhista, a aquisição em leilão judicial pode oferecer um bom custo-benefício, especialmente se a arrematação ocorrer no segundo leilão. A ausência de construções no terreno pode ser vista como uma desvantagem inicial, mas representa uma oportunidade para o investidor desenvolver um projeto totalmente novo e alinhado às suas expectativas de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sorocaba, especificamente na região do bairro Iporanga. Identificar a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais, industriais), os preços médios de terrenos na área e o potencial de valorização futura.
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor para o terreno. Isso pode incluir a construção de casas, um condomínio fechado, um centro comercial, um galpão logístico, entre outras opções. É fundamental verificar as leis de zoneamento e uso do solo do município para garantir a viabilidade do projeto desejado.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que contemple não apenas o valor do lance e os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas), mas também os custos de construção, infraestrutura, licenciamento e marketing do futuro empreendimento.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, ond...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.710.000,00 e da 2ª praça é de R$ 855.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Iporanga em Sorocaba/SP. A região de Iporanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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