Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Parque Das Rosas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno urbano 1000 m² no Residencial Granja Caiapiá, Cotia , Parque Das Rosas , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 1.000 m² localizado no Residencial Granja Caiapiá, ofertas de leilão em Cotia, SP. O lote é designado como nº 02 da quadra D, com dimensões de 25 metros de frente por 40 metros de profundidade, totalizando 1.000 m². Está situado dentro de um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura local.

O imóvel possui débitos tributários e judiciais registrados, incluindo R$ 16.009,84 em débitos tributários e R$ 215.893,19 referentes a débitos da ação judicial. A penhora exequenda está registrada, e o imóvel está sob depósito judicial.

O leilão é judicial, conduzido pela 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Cotia/SP, com lances iniciando em R$ 261.866,03 na primeira praça e R$ 130.933,02 na segunda praça, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 14:30
Valor: R$ 261.866,03
2ª Praça Encerrado
Data: 27/06/2025 14:30
Valor: R$ 130.933,02
Economia: R$ 130.933,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno urbano de 1.000 m² no Residencial Granja Caiapiá apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel em ofertas de leilão em Cotia, SP, por valor abaixo do mercado, especialmente na segunda praça do leilão, onde o lance mínimo é 50% do valor da avaliação.

Considerando a avaliação atual de R$ 261.866,03 e o lance inicial da segunda praça em R$ 130.933,02, o investidor pode planejar aguardar o encerramento da segunda praça em 27/06/2025 para tentar arrematar o imóvel por um valor atrativo.

Segue uma tabela resumida das praças e valores:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça06/06/2025 14:30261.866,03
2ª Praça27/06/2025 14:30130.933,02

O investidor deve considerar os débitos existentes, especialmente os débitos tributários e judiciais que serão sub-rogados no valor da arrematação, conforme legislação vigente. É fundamental realizar uma análise jurídica detalhada e consultar um advogado especializado para avaliar os riscos e procedimentos pós-arrematação.

Além disso, recomenda-se agendar visita ao imóvel para avaliação física e verificar as condições do condomínio residencial onde o terreno está inserido.

Por fim, o investidor deve estar preparado para o pagamento à vista, pois o leilão prioriza ofertas à vista sobre propostas parceladas, e deve considerar o pagamento da comissão do leiloeiro de até 5% sobre o valor do arremate.

Resumo das recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor reduzido.
  • Consultar advogado para análise dos débitos e procedimentos legais.
  • Agendar visita para inspeção do terreno e condomínio.
  • Preparar recursos para pagamento à vista e comissão do leiloeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.866,03 e da 2ª praça é de R$ 130.933,02. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Das Rosas em Cotia/SP. A região de Parque Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita