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Terreno amplo de 1000m² no Jardim Algarve, pronto para investimento , Jardim Torino , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RM Oyses Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 1.000m² no Jardim Algarve, apartamentos leilão em Cotia, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento.
Características principais:

  • Área total de 1.000m², com dimensões regulares (20m de frente por 50m de profundidade).
  • Localizado em área consolidada, com acesso pela Rua Carambola.
  • Imóvel com matrícula registrada e proprietário atual identificado.
  • Débitos de IPTU e condomínio atualizados, com responsabilidade definida para arrematação.

O terreno está livre para construção, ideal para projetos residenciais ou comerciais, considerando a valorização da região e a proximidade com a capital São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 259.846,55
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 155.907,93
Economia: R$ 103.938,62
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 51.969,31
Economia: R$ 103.938,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação atualizado em R$ 519.693,09 e o lance atual de R$ 259.846,55 na 1ª praça, o imóvel apresenta um desconto significativo, tornando-o atrativo para aquisição em leilão judicial. Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a possibilidade de arrematação por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área1.000m², terreno plano e regular
LocalizaçãoJardim Algarve, apartamentos leilão em Cotia - SP, região valorizada
Valor Avaliação AtualizadoR$ 519.693,09
Lance Atual 1ª PraçaR$ 259.846,55
DébitosIPTU e condomínio com valores definidos, importante considerar no custo total
Praças do Leilão1ª praça encerrada, 2ª praça em 20/08/2025 com lance inicial R$ 155.907,93, 3ª praça em 04/09/2025 com lance inicial R$ 51.969,31

Estratégia:

  • Acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar os débitos de IPTU e condomínio no planejamento financeiro.
  • Verificar a possibilidade de regularização da indisponibilidade do imóvel para garantir segurança jurídica.
  • Após arrematação, avaliar o potencial de venda ou desenvolvimento do terreno conforme o mercado local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e margem para negociação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.846,55 e da 2ª praça é de R$ 155.907,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Torino em Cotia/SP. A região de Jardim Torino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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