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Terreno Gleba 14D - Jardim Itayu com 13.137 m² , Jardim Itayu , Campinas - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

13137m²

Descrição

Investimento em Terreno Gleba 14D - Jardim Itayu
Este terreno de 13.137 m² é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em leilão de imóveis em Campinas, SP. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja desenvolver um projeto habitacional ou comercial. A avaliação do imóvel é de R$ 9.281.173,49, e o leilão está programado para começar em 16 de setembro de 2025, com um lance inicial de R$ 9.281.173,49. É importante observar que os lances parcelados devem ser feitos antes da abertura da praça. Portanto, planeje sua proposta com antecedência. O terreno possui uma matrícula regular e está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Campinas. Aproveite esta chance de adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:01
Valor: R$ 9.281.173,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel de R$ 9.281.173,49 e a área total de 13.137 m², este terreno em Jardim Itayu, leilão de imóveis em Campinas, representa uma oportunidade significativa para investidores. A primeira praça do leilão ocorrerá em 16 de setembro de 2025, e o lance inicial é o mesmo que a avaliação, o que significa que não há margem para lances iniciais mais baixos. Portanto, é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva desde o início.

Uma estratégia recomendada seria analisar o mercado local para entender o potencial de valorização do terreno. Com a ocupação atual por famílias do Movimento dos Sem Teto, pode haver a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional que atenda a essa demanda, o que poderia resultar em um retorno significativo sobre o investimento.

Além disso, considere a possibilidade de negociar com os ocupantes para entender suas necessidades e como você pode trabalhar em conjunto para desenvolver o terreno de maneira que beneficie ambas as partes. Isso pode incluir a construção de habitações acessíveis ou a criação de um espaço comunitário.

Por fim, esteja ciente de que o leilão permite lances parcelados, mas eles devem ser feitos antes da abertura da praça. Portanto, planeje sua proposta com antecedência e esteja pronto para agir rapidamente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.281.173,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Itayu em Campinas/SP. A região de Jardim Itayu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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