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Terreno Urbano 300m² com ótima localização , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Terreno urbano com 300m² localizado em área valorizada de leilão em Palmas-TO. O imóvel possui dimensões regulares de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou comercial. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Palmas, garantindo segurança jurídica.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A área é plana e de fácil acesso, facilitando projetos de construção.

Características principais:

  • Área total: 300m²
  • Dimensões: 10m x 30m
  • Localização estratégica no Plano Diretor Sul
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 15:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este terreno para aquisição visando valorização a médio e longo prazo, dada sua localização em leilão em Palmas-TO, uma cidade em crescimento. O lance inicial de R$ 70.000,00 e avaliação de R$ 140.000,00 indicam um desconto significativo, o que pode proporcionar margem para lucro na revenda ou desenvolvimento do imóvel.

Considerando que o leilão está aberto e sem lances até o momento, é prudente acompanhar o encerramento da 1ª praça em 02/09/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na 1ª praça, pode haver oportunidade de adquirir por valores ainda menores em praças subsequentes.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalConfirmar a regularidade da matrícula e ausência de ônus.
2. Avaliação técnicaVerificar condições do terreno e potencial construtivo.
3. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao lance inicial para garantir competitividade.
4. Pós-arremataçãoPlanejar uso do terreno para venda futura ou construção, considerando o mercado local.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas em expansão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Federal). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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