Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José/SC Ver leilões no bairro Forquilhas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno urbano 300m² com ótima localização , Forquilhas , São José - SC

Ver mais imóveis de leilão em São José
Este imóvel está sendo leiloado por Topo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 300m² localizado em Forquilhas, leilão de imóveis em São José/SC.
Este lote possui dimensões regulares, com 12 metros de frente e fundos, e 25 metros nas laterais, ideal para construção residencial ou comercial. Está cadastrado na Prefeitura Municipal e possui matrícula registrada no 1º Registro de Imóveis de São José. A localização é estratégica, próximo à Estrada de Forquilhas, facilitando o acesso.

Características importantes:
  • Área total de 300m²
  • Terreno plano e regular
  • Documentação em ordem com matrícula e cadastro municipal
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 193.667,33
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 148.405,49
Economia: R$ 45.261,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano de 300m² em leilão de imóveis em São José/SC apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 193.667,33 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece um lance reduzido de R$ 148.405,49, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

O imóvel está localizado em um bairro consolidado, Forquilhas, com fácil acesso e documentação regularizada, o que facilita a futura comercialização ou desenvolvimento do terreno. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos residenciais ou comerciais, conforme a demanda local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalRevisar todas as condições do leilão, especialmente sobre ônus e prazos de pagamento.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação na primeira praçaRealizar lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.Possível arremate com valor justo.
3. Avaliação da segunda praçaSe não arrematado, considerar lance na segunda praça com desconto.Maximizar desconto e retorno.
4. Planejamento de usoDefinir projeto de construção ou revenda conforme mercado local.Maximizar valorização do imóvel.

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja à vista.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e despesas pós-arrematação.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para melhor timing de venda ou desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.667,33 e da 2ª praça é de R$ 148.405,49. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Forquilhas em São José/SC. A região de Forquilhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita