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Terreno amplo de 600m² ideal para projetos de construção , Barreiros , São José - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Este terreno de 600m² oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana em regiões em crescimento. Com potencial para construção residencial ou comercial, ele permite personalização total, reduzindo custos iniciais. Benefícios: Baixa manutenção atual e possibilidade de valorização rápida.
Considere a localização estratégica para acessar mercados imobiliários em ascensão, tornando-o uma escolha inteligente para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 669.180,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno, meu plano de ação seria focar em uma avaliação detalhada do potencial de desenvolvimento. Primeiro, eu revisaria o valor de avaliação de R$ 1.050.000,00 para garantir que o lance mínimo de R$ 669.180,02 represente uma boa margem de lucro. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 03/11/2025, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem pressa.

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma vistoria no local para confirmar a área de 600m² e verificar qualquer restrição legal, como a averbação em tratamento.
  • Análise financeira: Calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar financiamentos.
  • Estratégia de desenvolvimento: Após a aquisição, planejava subdividir o terreno ou construir unidades residenciais, considerando a demanda em leilão de imóveis em São José-SC. Utilizando uma tabela para organizar custos estimados:
ItemEstimativa (R$)
Compra do terreno669.180,02 (mínimo)
Regularização e impostosVariável, até 10% da avaliação
Desenvolvimento inicialNão especificado, mas planejar para construção

Em seguida, monitoraria o mercado local para timing de revenda ou aluguel, visando um retorno rápido. Como não há quartos ou construções, evitaria projetos complexos para minimizar riscos. Este imóvel parece viável se adquirido abaixo do valor mínimo, mas eu só prosseguiria se o lance não exceder 70% da avaliação para manter a rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 669.180,02. Para arrematar imóveis em leilão em São José, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José no edital oficial. Imóveis de leilão em São José geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barreiros em São José/SC. A região de Barreiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José. Confira outros imóveis em leilão em São José.
Para participar de leilões de imóveis em São José/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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