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Terreno Urbano 360m² sem Benfeitorias , Vila Nova , Ituporanga - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 360m² está localizado em um bairro residencial consolidado, sem benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme o zoneamento local.
O lote possui dimensões regulares com 12 metros de frente e fundos, e 30 metros nas laterais, ideal para projetos residenciais ou comerciais de pequeno porte.
Matriculado e sem ônus, o imóvel apresenta segurança jurídica para aquisição.
Além disso, a proximidade com a Rua João Back e a localização no bairro Vila Nova conferem boa acessibilidade e potencial valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 16:15
Valor: R$ 183.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 16:15
Valor: R$ 110.220,00
Economia: R$ 73.480,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno urbano de 360m² em imóveis de leilão em Ituporanga/SC envolve uma análise detalhada do mercado local e do potencial construtivo permitido pela legislação municipal. Considerando o lance inicial de R$183.700,00 e a avaliação recente de R$170.000,00, o imóvel apresenta um preço competitivo para aquisição.

Segue plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar o zoneamento e restrições urbanísticas para definir o tipo de construção permitida.
2. Avaliação de MercadoEstudar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais no bairro Vila Nova para definir o melhor uso.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o lance inicial e o incremento mínimo de R$2.000,00 para definir o teto de investimento no leilão.
4. Aquisição no 1º LeilãoBuscar adquirir no primeiro leilão para maximizar o retorno, evitando descontos maiores que podem indicar problemas.
5. DesenvolvimentoProjetar construção que maximize o uso do terreno, podendo ser casas geminadas ou pequeno prédio, conforme demanda.
6. Venda ou LocaçãoApós construção, avaliar venda para lucro rápido ou locação para renda passiva.

Este plano permite aproveitar o potencial do terreno, minimizando riscos e maximizando retorno, especialmente se o imóvel for adquirido no primeiro leilão, evitando descontos que podem indicar maior risco ou demora na venda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituporanga/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ituporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.700,00 e da 2ª praça é de R$ 110.220,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nova em Ituporanga/SC. A região de Vila Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituporanga. Confira outros imóveis em leilão em Ituporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Ituporanga/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituporanga/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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