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Terreno Urbano 425m² com ótima localização e matrícula regular , Centro , Içara - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

425m²

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 425 m², localizado em uma região central e valorizada de leilão em Içara/SC, com confrontações definidas e matrícula regularizada no Ofício de Registro de Imóveis local. A topografia e dimensões retangulares (25m x 17m) facilitam projetos residenciais ou comerciais, oferecendo flexibilidade para construção.

O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e documentação em ordem, possibilitando desenvolvimento rápido e seguro. A ausência de construções permite personalização total do projeto, seja para construção de casas, sobrados ou empreendimento comercial.

Oportunidade: terreno com lance inicial de R$ 500.000,00 e avaliação no mesmo valor, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, em leilão online promovido pela Sicredi, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado no Centro de leilão em Içara/SC, com área de 425 m² e documentação regularizada. O lance inicial de R$ 500.000,00, igual ao valor de avaliação, indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, sem descontos iniciais, o que sugere que o valor de mercado está bem alinhado.

Considerando que o leilão é extrajudicial e online, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, é importante planejar a participação para o primeiro dia do leilão, pois o lance inicial é o valor base e não há lances atuais registrados, o que pode permitir uma negociação competitiva.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área425 m², terreno urbano regular
LocalizaçãoCentro de Içara/SC, bairro valorizado
Valor InicialR$ 500.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Tipo de LeilãoExtrajudicial, online
DocumentaçãoRegular, matrícula nº 9.230

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar no início, aproveitando a ausência de lances.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para o lance inicial.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, dada a localização central.
  • Consultar um especialista local para avaliar o potencial de valorização e restrições urbanísticas.
  • Preparar-se para o pagamento da comissão de 5% e demais custos do leilão.

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam terrenos com boa localização e documentação em dia, com potencial para valorização e desenvolvimento futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Içara/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Içara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Içara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Içara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Içara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Içara no edital oficial. Imóveis de leilão em Içara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Içara/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Içara. Confira outros imóveis em leilão em Içara.
Para participar de leilões de imóveis em Içara/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Içara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Içara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Içara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Içara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Içara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Içara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Içara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Içara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Içara/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Içara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Içara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Içara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Içara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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