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Terreno Urbano 450m² em área valorizada, parte alta e asfaltada , Sadia , Francisco Beltrão - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450.24m²

Descrição

Este terreno urbano possui 450,24 m² em uma localização privilegiada no Loteamento Santana, parte alta e com ruas asfaltadas, o que favorece a valorização do imóvel. Está situado em uma área em ascensão, próxima ao novo contorno norte, ideal para quem busca investir em um local com potencial de crescimento.

O terreno conta com documentação e impostos em dia, facilitando a negociação e garantindo segurança jurídica. A região é tranquila e oferece fácil acesso, sendo uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial.

Características principais:

  • Área total: 450,24 m²
  • Localização estratégica em área valorizada
  • Ruas asfaltadas e parte alta do loteamento
  • Documentação regularizada

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 19:40
Valor: R$ 129.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano em leilão em Francisco Beltrão apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 129.750,00 e localização em área valorizada com ruas asfaltadas e parte alta do loteamento. Recomendo aguardar a praça única do leilão, que encerra em 2025-08-07T19:40:00-03:00, para avaliar possíveis lances concorrentes e tentar adquirir abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar edital e certidões para confirmar ausência de ônus e pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Visita técnicaAgendar visita presencial ou por vídeo para avaliar topografia e entorno.Confirmar potencial construtivo e valorização.
3. Definição do lanceConsiderar lance inicial de R$ 129.750,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00.Planejar orçamento para oferta competitiva.
4. Estratégia de compraAguardar até próximo do encerramento para ofertar lance, evitando concorrência antecipada.Maximizar chance de arremate por valor abaixo do mercado.
5. Pós-arrematePlanejar uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização.Obter retorno financeiro consistente.

Este terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para projetos futuros. A documentação em dia e a localização em área em ascensão são pontos fortes para investimento seguro. Recomendo atenção às condições do leilão e cumprimento das regras para evitar multas ou bloqueios na plataforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sadia em Francisco Beltrão/PR. A região de Sadia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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