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Terreno Urbano 480m² com ótima localização e documentação regular , Eldorado , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 480m², localizado em área valorizada do bairro Eldorado, imóveis Caixa em Patos De Minas. O terreno possui medidas regulares de 12 metros de frente e fundo por 40 metros nas laterais, ideal para construção residencial ou comercial. Está devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização é estratégica, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, podendo ser utilizado para construção própria ou revenda após valorização. A documentação está regularizada, facilitando o processo de compra e venda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:00
Valor: R$ 360.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno urbano de 480m² em imóveis Caixa em Patos De Minas seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está prevista para 31 de julho de 2025 às 14:00. O lance mínimo inicial é de R$ 360.000,00, valor que reflete a avaliação oficial do imóvel.

Considerando que o leilão está ativo e sem lances até o momento, é recomendável monitorar o andamento para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance mínimo. A comissão do leiloeiro é de 5%, o que deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno480 m²
LocalizaçãoBairro Eldorado, Patos de Minas - MG
Lance mínimoR$ 360.000,00
Data encerramento31/07/2025 às 14:00
Comissão leiloeiro5%

Recomendo:

  • Aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar o valor final do lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora este lote não aceite financiamento, recursos próprios podem ser utilizados.
  • Considerar o potencial de valorização do terreno para construção residencial ou comercial.
  • Realizar uma visita técnica para confirmar as condições do terreno e entorno.

Este plano permite uma decisão informada, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Milhão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Eldorado em Patos De Minas/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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