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Terreno Urbano 821,88m² em Varginha MG - Excelente Oportunidade , Parque Do Imperador , Varginha - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 821,88 m² localizado em leilões em Varginha, MG, no bairro Parque do Imperador. O imóvel possui matrícula número 64448 registrada no Cartório de Registro de Imóveis local. A área descrita pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula foi extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada.

Importante: O imóvel será vendido livre de ônus, gravames e penhoras, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN). A aquisição é feita pela plataforma Comprei PGFN, garantindo a propriedade desembaraçada.

Condições de venda: O imóvel está disponível para compra imediata ou proposta, com valor mínimo de R$ 575.000,00 e avaliação em R$ 1.150.000,00. A venda é judicial e regulada pela PGFN, com possibilidade de parcelamento conforme o Código de Processo Civil.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 575.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno urbano em leilões em Varginha, MG, com área de 821,88 m² e avaliação de R$ 1.150.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em leilão judicial com valor mínimo de R$ 575.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da venda direta até 16/06/2025 para avaliar possíveis propostas concorrentes e o histórico de lances, que atualmente está zerado, indicando possibilidade de negociação vantajosa.

Considerando que o imóvel está livre de ônus e gravames, conforme informado pela PGFN, a aquisição será segura do ponto de vista legal, o que reduz riscos comuns em leilões judiciais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área821,88 m²
LocalizaçãoParque Do Imperador, Varginha, MG
Valor AvaliaçãoR$ 1.150.000,00
Valor MínimoR$ 575.000,00
Prazo VendaAté 16/06/2025
ÔnusImóvel livre de ônus

Recomendo realizar visita presencial para confirmar as condições do terreno e sua localização exata, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a realidade atual.

Além disso, é importante considerar o potencial de valorização do terreno para uso residencial ou comercial, dada a localização em bairro consolidado.

Para a compra, utilize a plataforma Comprei PGFN, seguindo os passos indicados para habilitação e registro de proposta.

Por fim, avalie a possibilidade de parcelamento conforme previsto no CPC, com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 575.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Imperador em Varginha/MG. A região de Parque Do Imperador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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