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Terreno Urbano amplo com 3117,7 m² em Bauru, SP , Centro , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano amplo em casas de leilão em Bauru, SP, com 3.117,7 m², sem benfeitorias, ideal para desenvolvimento imobiliário ou investimento.
Este terreno está registrado sob matrícula 41631 no Primeiro Cartório de Registro de Imóveis de Bauru, garantindo segurança jurídica.

Características principais:
  • Área total de 3.117,7 m²
  • Localização estratégica em Bauru, SP
  • Sem construções, possibilitando diversas utilizações

O imóvel é vendido livre de ônus e gravames, conforme informado pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional.
Ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para construção residencial, comercial ou loteamento, com segurança jurídica e possibilidade de negociação via plataforma oficial da PGFN.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Bauru, SP:

Este terreno urbano de 3.117,7 m², avaliado em R$ 500.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso. Considerando que o lance mínimo é de R$ 250.000,00 e que o leilão está ativo na modalidade de venda direta judicial, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição com base nos seguintes pontos:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 500.000,00
Lance mínimoR$ 250.000,00
LocalizaçãoBauru, SP
Área3.117,7 m²
TipoTerreno Urbano

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para avaliar o momento ideal para ofertar o lance.
  • Considerar iniciar ofertas próximas ao lance mínimo para garantir competitividade.
  • Verificar a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, conforme previsto no CPC, para facilitar o pagamento.
  • Realizar visita presencial ao terreno para confirmar as condições e localização, visto que as imagens podem não refletir a situação atual.
  • Consultar a matrícula e demais documentos via plataforma "Acesse Comprei" para confirmar a ausência de ônus e gravames.
  • Planejar o uso do terreno conforme o potencial local, seja para loteamento, construção comercial ou residencial, visando valorização futura.

Conclusão: A aquisição deste terreno por meio do leilão judicial oferece uma oportunidade de investimento com preço abaixo da avaliação, segurança jurídica e flexibilidade de pagamento. A estratégia ideal é acompanhar o leilão, realizar propostas dentro do valor mínimo e garantir a visitação para tomada de decisão informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Bauru/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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