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Terreno Urbano amplo com 33.441,35 m² em Botucatu, SP , Vila Maria , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com área total de 33.441,35 m² localizado em leilões em Botucatu, SP, com matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis local. O imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, livre de ônus e gravames, garantindo ao comprador a propriedade desembaraçada.

Importante destacar que a área informada pode apresentar divergências em relação à área real disponível, pois a matrícula consultada é extraída dos autos judiciais e pode não estar atualizada. O imóvel está situado na Av. Paula Vieira, nº 328, com fácil acesso e localização estratégica.

O processo judicial relacionado está disponível para consulta, reforçando a transparência da negociação. A venda é realizada na modalidade pública, com possibilidade de formalização via plataforma oficial, incluindo opções de compra imediata ou proposta.

Este terreno é ideal para investidores que buscam uma grande área para desenvolvimento urbano, projetos comerciais ou residenciais, considerando a localização e o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 5.852.237,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilões em Botucatu, SP:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 11.704.474,00 e o lance mínimo atual de R$ 5.852.237,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, que encerra em 16/06/2025, para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.

O terreno urbano de 33.441,35 m² oferece excelente oportunidade para desenvolvimento imobiliário, seja para loteamento residencial, comercial ou misto, dada a localização estratégica na Av. Paula Vieira, nº 328, no centro de Botucatu.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita presencial para avaliação detalhada do terreno e sua topografia, considerando que a matrícula pode não refletir a área real.
  • Consultar o processo judicial (número 00050454620134036131) para entender possíveis restrições ou pendências legais.
  • Planejar o financiamento do lance mínimo, considerando a possibilidade de parcelamento judicial com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais, conforme previsto no CPC.
  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Após aquisição, desenvolver um estudo de viabilidade para o uso do terreno, considerando zoneamento e potencial de mercado local.

Tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoPrazo
Visita TécnicaAvaliar terreno e confirmar área realAntes do leilão
Consulta LegalAnalisar processo judicial e ônusImediato
Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance mínimo e parcelamentoAté 16/06/2025
MonitoramentoAcompanhar leilão e ajustar lancesAté encerramento do leilão
Estudo de ViabilidadeDefinir uso e desenvolvimento do terrenoApós aquisição

Este planejamento detalhado maximiza as chances de sucesso na aquisição e aproveitamento do imóvel, minimizando riscos e otimizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.852.237,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Maria em Botucatu/SP. A região de Vila Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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