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Terreno com 250m² em Botucatu/SP - , Vila Nossa Senhora De Fatima , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Botucatu! Terreno de 250m² em localização privilegiada na Vila Nossa Senhora de Fatima. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este imóvel.
Atenção: O imóvel possui hipoteca e penhoras registradas, que serão tratadas conforme o edital. A avaliação atualizada é de R$ 284.997,42, com um valor original de R$ 250.000,00. Não perca a chance de adquirir um terreno com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 12:00
Valor: R$ 284.334,02
2ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 12:00
Valor: R$ 170.600,41
Economia: R$ 113.733,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Botucatu, com 250m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente para quem busca desenvolver um projeto imobiliário. A localização na Rua Daniel Fagioto, nº 415, na Vila Nossa Senhora De Fatima, é um ponto positivo, pois a cidade de Botucatu tem demonstrado crescimento e desenvolvimento urbano.

Análise do Imóvel:

  • Avaliação: O valor de avaliação atualizado é de R$ 284.997,42 (Setembro/2025), com um valor original de R$ 250.000,00 (Outubro/2022). A diferença pode indicar uma atualização de mercado ou custos adicionais.
  • Situação Jurídica: O imóvel possui hipoteca e diversas penhoras registradas, incluindo a penhora exequenda. É crucial analisar detalhadamente o edital para entender como essas pendências serão resolvidas e quais os custos envolvidos para a regularização. A matrícula 15.198 do 2º CRI de Botucatu deve ser consultada minuciosamente.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU de R$ 238,96 (referente a 2025) e um débito da ação de R$ 32.598,38 (Fevereiro/2022). Estes valores serão atualizados até a data do leilão.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é online e a primeira praça encerra em 20/11/2025, com a segunda praça iniciando em 20/11/2025 e encerrando em 11/12/2025 com 40% de desconto sobre a avaliação, a estratégia ideal seria:

1. Aguardar a Segunda Praça: A segunda praça oferece um desconto significativo (40%), o que pode tornar a aquisição mais vantajosa, especialmente diante das pendências jurídicas e do custo de desocupação. O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 170.600,41.

2. Análise de Custos Totais: Antes de dar um lance, é fundamental:

  • Consu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 284.334,02 e da 2ª praça é de R$ 170.600,41. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Nossa Senhora De Fatima em Botucatu/SP. A região de Vila Nossa Senhora De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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