Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Arvorezinha/RS Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano amplo com 4.725m² em Arvorezinha, RS , Centro , Arvorezinha - RS

Ver mais imóveis de leilão em Arvorezinha
Este imóvel está sendo leiloado por Farias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano possui uma área total de 4.725 metros quadrados, localizado em imóveis de leilão em Arvorezinha, RS, uma cidade com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. O terreno é amplo e plano, ideal para construção de empreendimentos variados, desde residências até pequenos condomínios ou estabelecimentos comerciais, dependendo da legislação local.

Por ser um terreno, não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, o que oferece liberdade para o investidor planejar conforme sua necessidade. A localização em Arvorezinha permite acesso a infraestrutura básica da cidade, e o tamanho do terreno é um diferencial para projetos que demandem espaço.

O imóvel está disponível para leilão online, com lance inicial de R$ 1.312.500,00 e incremento mínimo de R$ 550,00, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Este lote é indicado para investidores que buscam terrenos com boa área para desenvolvimento em cidades do interior do Rio Grande do Sul.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.312.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno urbano de 4.725m² em imóveis de leilão em Arvorezinha/RS, minha estratégia seria a seguinte:

  • Estudo de viabilidade: Consultar a legislação municipal para entender as possibilidades de uso do terreno, como zoneamento, coeficiente de aproveitamento e restrições ambientais.
  • Planejamento do investimento: Considerar o lance inicial de R$ 1.312.500,00 e o incremento mínimo de R$ 550,00 para definir um teto máximo de investimento, visando garantir margem para valorização futura.
  • Acompanhamento do leilão: O leilão está ativo e online, com data marcada para 12/11/2025 às 14h00, portanto, planejar participação para tentar arrematar no primeiro lance, evitando aumento de preço nas praças seguintes.
  • Potencial de valorização: Avaliar o mercado imobiliário local para terrenos, considerando a possibilidade de parcelamento e aceitação de lance parcelado, o que pode facilitar a negociação com futuros compradores ou parceiros.
  • Desenvolvimento futuro: Após aquisição, planejar o desenvolvimento do terreno, seja para venda de lotes menores, construção de imóveis residenciais ou comerciais, ou até mesmo para uso próprio, dependendo do interesse.
  • Riscos e diligências: Realizar diligências jurídicas e ambientais para garantir que o terreno não possui pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

Em resumo, o foco seria aproveitar o leilão para adquirir um terreno com boa área e potencial de valorização, com planejamento cuidadoso para maximizar o retorno do investimento, considerando o perfil do mercado local e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Arvorezinha/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.312.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Arvorezinha/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita