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Terreno Urbano em Arvorezinha/RS com 4.725m² , Arvorezinha , Arvorezinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4725m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Arvorezinha/RS!
Este terreno urbano de 4.725,00 m² oferece um potencial excepcional para investidores e construtores. Localizado em uma esquina privilegiada na zona residencial, a apenas 500 metros do centro da cidade, o imóvel conta com uma área plana e arborizada, com acesso a toda infraestrutura urbana: água, energia, telefonia e coleta de lixo. Sua topografia e localização são ideais para o desenvolvimento de um projeto imobiliário com alto potencial de retorno, permitindo o desmembramento em até 13 lotes. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 14:00
Valor: R$ 945.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano em Arvorezinha" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Arvorezinha/RS, com 4.725,00 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente pela possibilidade de desmembramento em até 13 lotes. A localização privilegiada, próxima ao centro e com infraestrutura completa, o torna um ativo atraente para desenvolvimento imobiliário.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares e lotes desmembrados na região de Arvorezinha/RS. Entender a demanda por novos empreendimentos residenciais e os preços praticados por metro quadrado é fundamental para determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Custos de Desmembramento e Infraestrutura: Calcular os custos envolvidos no processo de desmembramento, incluindo taxas municipais, projetos de loteamento e possíveis obras de infraestrutura (ruas internas, saneamento, etc.) é essencial para a viabilidade financeira do projeto.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$ 945.000,00 e que o leilão possui duas praças, a primeira data é 29/01/2026 e a segunda em 24/02/2026. Se o objetivo for adquirir o terreno para desmembramento, é prudente aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor, caso não haja arrematação na primeira. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados para evitar a perda do lote.
  • Potencial de Valorização: A possibilidade de criar 13 lotes sugere um potencial de valorização significativo após o desmembramento e a venda individual das unidades. O retorno sobre o investimento dependerá da capacidade de executar o projeto de forma eficiente e de vender os lotes a preços competitivos no mercado local.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do terreno, incluindo a matrícula no CRI, e garantir que n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arvorezinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Farias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arvorezinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arvorezinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arvorezinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 945.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Arvorezinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arvorezinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Arvorezinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Arvorezinha em Arvorezinha/RS. A região de Arvorezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arvorezinha. Confira outros imóveis em leilão em Arvorezinha.
Para participar de leilões de imóveis em Arvorezinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arvorezinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arvorezinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arvorezinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arvorezinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Arvorezinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arvorezinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arvorezinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arvorezinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arvorezinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arvorezinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arvorezinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arvorezinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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