Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
5543.65m²
Descrição
Terreno Urbano em leilão de imóveis em Francisco Beltrão - PR Com 5.543,65 m², este terreno é uma tela em branco para o seu próximo grande empreendimento. Sua localização estratégica na cidade de Francisco Beltrão oferece acesso facilitado a vias importantes e à infraestrutura urbana, tornando-o ideal para diversos tipos de projetos, desde condomínios residenciais a centros comerciais ou industriais. A vasta área permite flexibilidade no design e na implantação, maximizando o potencial construtivo e de retorno sobre o investimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/12/2025 20:30
Encerrado
R$ 500.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/12/2025 20:30
Valor:R$ 500.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise de Investimento
Este terreno em leilão de imóveis em Francisco Beltrão, com 5.543,65 m², apresenta um lance inicial de R$ 500.000,00 e um valor de avaliação implícito (estimado em 1.5x o lance inicial) de R$ 750.000,00. O leilão encerra em 22 de dezembro de 2025, o que permite um planejamento cuidadoso.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: Como se trata de uma praça única, o lance inicial de R$ 500.000,00 é o ponto de partida. É crucial definir um valor máximo de lance com base em estudos de mercado locais e no potencial de retorno do projeto a ser desenvolvido.
Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Francisco Beltrão, analisando preços de terrenos similares, valorização da região, demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais ou industriais) e custos de construção.
Potencial de Desenvolvimento: A grande área (5.543,65 m²) sugere diversas possibilidades:
Loteamento Residencial: Dividir o terreno em lotes menores para venda, aproveitando a demanda por moradia.
Empreendimento Comercial: Construção de um shopping center de pequeno porte, centro logístico ou galpões industriais, dependendo da vocação da área.
Condomínio Fechado: Desenvolvimento de um condomínio de casas ou sobrados.
Análise de Viabilidade: Elaborar um estudo de viabilidade econômica detalhado para o projeto escolhido, considerando custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção, marketing e projeção de vendas/locação.
Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário para a aquisição e/ou desenvolvimento do projeto, caso o capital próprio seja insuficiente.
Recomendação: Comprar o t...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Francisco Beltrão/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Francisco Beltrão/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Francisco Beltrão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Francisco Beltrão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Francisco Beltrão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Francisco Beltrão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Francisco Beltrão no edital oficial. Imóveis de leilão em Francisco Beltrão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacutinga em Francisco Beltrão/PR. A região de Jacutinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Francisco Beltrão. Confira outros imóveis em leilão em Francisco Beltrão.
Para participar de leilões de imóveis em Francisco Beltrão/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Francisco Beltrão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Francisco Beltrão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Francisco Beltrão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Francisco Beltrão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Francisco Beltrão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Francisco Beltrão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Francisco Beltrão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Francisco Beltrão/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Francisco Beltrão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Francisco Beltrão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Francisco Beltrão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Francisco Beltrão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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