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Terreno Urbano Amplo em Palmas/TO , Plano Diretor Sul , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1800m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palmas/TO! Terreno com 1.800m² em localização privilegiada na Avenida Teotonio Segurado. Ideal para empreendimentos comerciais ou residenciais de grande porte. Acesso fácil e infraestrutura em desenvolvimento na região. Não perca a chance de investir em uma das capitais que mais crescem no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 14:00
Valor: R$ 3.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Palmas/TO, com 1.800m² e lance inicial de R$3.600.000,00, representa uma oportunidade de investimento considerável. A localização na Avenida Teotonio Segurado, uma via de grande circulação, sugere um alto potencial para desenvolvimento comercial ou de serviços. A área total permite a construção de um empreendimento de médio a grande porte, como um centro comercial, um condomínio horizontal ou até mesmo um edifício corporativo.

Considerando que o leilão é administrativo e o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, é provável que haja pouca ou nenhuma disputa inicial. No entanto, é prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. A comissão de 5% sobre o lance deve ser adicionada ao custo total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário em Palmas, focando na região da Avenida Teotonio Segurado. Identificar a demanda por novos empreendimentos comerciais, residenciais ou de serviços.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar um arquiteto e urbanista para avaliar as possibilidades construtivas no terreno, considerando as leis de zoneamento e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Planejamento Financeiro: Definir a estratégia de aquisição, seja à vista ou buscando financiamento bancário, caso seja permitido. Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas e custos de construção.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto as datas e horários das praças. Se possível, participar ativamente do leilão para garantir a aquisição pelo melhor valor.
  • Desenvolvimento do Projeto: Após a aquisição, iniciar o processo de licenciamento e construção, visando maximizar o valor do imóvel através de um projeto bem executado e alinhado às necessidades do mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Sul em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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