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Terreno Urbano com 1036m² em São Gonçalo/RJ , Antonina , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1036.3m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ!
Terreno urbano com impressionantes 1.036,30m², localizado na Rua Doutor Nilo Peçanha, 849, no bairro Antonina. Uma tela em branco para o seu próximo grande projeto de investimento.
Ideal para empreendedores que buscam um espaço amplo e estratégico para desenvolvimento imobiliário, comercial ou industrial. A localização privilegiada oferece acesso facilitado e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em São Gonçalo/RJ, com 1.036,30m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de desenvolvimento. A área total é um diferencial significativo, permitindo a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde condomínios residenciais até complexos comerciais ou logísticos, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel está desocupado e não aceita visitação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja lances na primeira. A avaliação de R$ 1.500.000,00 na primeira praça sugere um valor de mercado considerável, e a possibilidade de um desconto na segunda praça pode tornar a aquisição ainda mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em São Gonçalo, focando no bairro Antonina e arredores. Identificar a demanda por novos empreendimentos, os preços de venda de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de projetos.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar a prefeitura local para verificar as leis de zoneamento, uso do solo e restrições de construção aplicáveis ao terreno. Determinar quais tipos de empreendimentos são permitidos e quais seriam os mais rentáveis.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o valor da primeira praça for muito acima do esperado após a análise de mercado, considerar aguardar a segunda praça. O leilão particular com lance inicial de R$ 1.500.000,00 e incremento de R$ 20.000,00 oferece uma janela para negociação.
  • Planejamento Financeiro: Elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo os custos de aquisição (lance, comissão, impostos), custos de desenvolvimento do projeto (construção,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Antonina em São Gonçalo/RJ. A região de Antonina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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