Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Bernardo Do Campo/SP Ver leilões no bairro Dos Casas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno urbano com 1.135 m² total, ideal para investimento , Dos Casas , São Bernardo Do Campo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1135.5m²

Descrição

Terreno urbano com área total de 1.135,5 m², composto por oito matrículas distintas, localizado em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo, bairro Dos Casas. O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para desenvolvimento imobiliário ou comercial, dada sua localização estratégica e área considerável.

O imóvel está desocupado, o que facilita a aquisição e o início de projetos sem entraves de posse. A área total é dividida em duas partes: 842,40 m² e 293,10 m², somando 1.135,5 m², o que permite flexibilidade para diferentes tipos de uso.

O lote está disponível para lances a partir de R$ 1.700.000,00, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. O leilão é extrajudicial, conduzido pela ENEL Brasil S/A, com leiloeiro oficial Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 10:02
Valor: R$ 1.700.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno urbano em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário da região do ABC Paulista. Com uma área total de 1.135,5 m², o imóvel permite o desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou mistos, dependendo da legislação local de uso do solo.

Considerando que o lance inicial é de R$ 1.700.000,00 e não há lances ofertados até o momento, recomenda-se acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça, marcada para 30/07/2025 às 10:02, para avaliar o comportamento dos concorrentes e o valor final do lance.

O incremento mínimo de R$ 10.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de oferta. Como o imóvel está desocupado, não haverá custos imediatos com desocupação, o que reduz riscos e despesas adicionais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total1.135,5 m²
Lance InicialR$ 1.700.000,00
Incremento MínimoR$ 10.000,00
Data Encerramento30/07/2025 às 10:02
SituaçãoDesocupado

Recomendações:

  • Realizar vistoria e análise documental detalhada antes do leilão para confirmar a viabilidade do projeto.
  • Monitorar o leilão para ajustar ofertas conforme a concorrência.
  • Considerar o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno.
  • Planejar o uso do imóvel conforme zoneamento e legislação local para maximizar retorno.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil estratégico e que busquem oportunidades de médio a longo prazo no mercado imobiliário do ABC Paulista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Bernardo Do Campo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Dos Casas em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Dos Casas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita