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Terreno Urbano com 1170m² em Curitiba/PR , Merces , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1170m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Curitiba! Terreno foreiro com 1.170m² em formato irregular, localizado na Rua Dr. Carlos de Paula Soares, 499, no bairro Mercês. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico na capital paranaense. A área oferece grande potencial construtivo e está livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da arrematação. Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente localização e valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.438.052,77
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 1.059.437,80
Economia: R$ 378.614,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Curitiba, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma localização consolidada. A área total de 1.170m² e o formato irregular, embora possam exigir um planejamento arquitetônico cuidadoso, oferecem flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o imóvel é foreiro, é crucial que o investidor compreenda as implicações dessa condição, que geralmente envolve o pagamento de uma taxa anual ao senhorio (neste caso, a informação sobre quem é o senhorio e o valor dessa taxa não está explícita, sendo um ponto a ser investigado).

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 1.438.052,77. Esta praça é ideal para investidores que desejam adquirir o imóvel pelo valor de mercado, com menor concorrência. A data de início é 01/12/2025 às 11:00h. Se o objetivo é garantir o imóvel sem disputas acirradas, um lance próximo ao valor de avaliação seria prudente.
  • 2ª Praça: O valor mínimo para a segunda praça é de R$ 1.059.437,80, com data de início em 03/12/2025 às 11:00h. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia aqui seria aguardar o início da segunda praça e realizar um lance competitivo, aproveitando o valor reduzido.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel (nº 42.607), verificar a situação do foro (quem é o senhorio, qual o valor da taxa anual e como é feita a cobrança), e consultar o plano diretor de Curitiba para entender as possibilidades de uso e construção no local.
  2. Análise...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.438.052,77 e da 2ª praça é de R$ 1.059.437,80. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Merces em Curitiba/PR. A região de Merces possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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