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Terreno Urbano com 1.200 m² em Campinas - SP , Caminhos De San Conrado , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno de 1.200 m² em Sousas, ideal para investimento ou construção. Localizado no Loteamento Residencial Entre Verdes, oferece uma excelente infraestrutura e potencial de valorização. A proximidade com áreas verdes e a tranquilidade de Sousas tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:30
Valor: R$ 1.560.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 10:30
Valor: R$ 1.312.750,10
Economia: R$ 247.249,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Campinas, com 1.200 m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A localização em Sousas, conhecida por sua qualidade de vida, pode atrair compradores para futuros empreendimentos residenciais.

Considerando que o leilão é referente à Lei de Alienação Fiduciária (Lei 9.514/97) e não judicial, é crucial analisar o edital detalhadamente para entender quaisquer pendências ou condições específicas. A informação de que o imóvel está desocupado é um ponto positivo, pois facilita a visitação e a posterior utilização.

A avaliação do imóvel não foi fornecida, mas o lance inicial para a primeira praça é de R$ 1.560.000,00, com um incremento de R$ 10.000,00. A segunda praça, com um desconto de 16%, terá um lance mínimo de R$ 1.312.750,10. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista, o investidor deve ter liquidez para arcar com o valor total.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Sousas, Campinas, para determinar o potencial de revenda ou o custo de construção de um projeto.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita presencial ao terreno para avaliar suas características, topografia, acesso e vizinhança.
  • Análise de Documentação: Obter e analisar a matrícula atualizada (disponível para download) e o edital completo para identificar quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.
  • Planejamento de Projeto: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um estudo de viabilidade para um projeto residencial que se alinhe com o perfil de Sousas, considerando as regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for compatível com o mercado e o plano de negócio, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça para obter um des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.560.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.312.750,10. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caminhos De San Conrado em Campinas/SP. A região de Caminhos De San Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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