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Terreno Amplo em Loteamento Residencial , Sousas , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

101287.35m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Campinas!
Adquira um terreno de mais de 100.000m² em uma localização privilegiada no Loteamento Residencial Entre Verdes, em Sousas. Ideal para empreendimentos de grande porte, loteamentos ou projetos imobiliários de alto padrão.
Aproveite a chance de adquirir um ativo com avaliação expressiva e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:00
Valor: R$ 83.947.730,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:00
Valor: R$ 50.368.638,00
Economia: R$ 33.579.092,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento de grande escala, dada a sua vasta área de 101.287,35m². A avaliação total de R$ 60.988.222,00 indica um valor de mercado significativo, e o fato de ser ofertado como Lote Único sugere uma estratégia para simplificar a venda e atrair compradores com maior capacidade de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor elevado e a natureza do ativo, seria prudente aguardar a 2ª praça para obter um desconto considerável. A 1ª praça tem um lance mínimo de R$ 83.947.730,00, enquanto a 2ª praça oferece um desconto de 40%, reduzindo o lance mínimo para R$ 50.368.638,00. Este desconto pode ser crucial para viabilizar o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A localização em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade com forte economia e demanda imobiliária, aliada à grande metragem do terreno, abre portas para diversos tipos de desenvolvimento. Projetos de loteamento residencial de alto padrão, condomínios fechados, ou até mesmo empreendimentos comerciais e logísticos poderiam ser considerados, dependendo do zoneamento local e das tendências de mercado.
  • Due Diligence: É fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos disponíveis, incluindo as matrículas, laudos de avaliação, termos de penhora e certidões de dívidas (IPTU, Dívida Ativa). Verificar a situação legal completa, restrições de uso e ocupação do solo, e a infraestrutura disponível na região é essencial para mitigar riscos.
  • Negociação: Caso o leilão não tenha lances na 2ª praça, o valor de R$ 50.368.638,00 se torna o ponto de partida para negociações. A possibilidade de parcelamento, se oferecida, deve ser avaliada em conjunto com o fluxo de caixa do projeto de desenvolvimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Revisar minuciosamente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.947.730,00 e da 2ª praça é de R$ 50.368.638,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sousas em Campinas/SP. A região de Sousas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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