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Terreno Urbano com 1.350m² em Ribeirão Preto/SP , Jardim Palmares , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto! Terreno urbano de 1.350m² em localização privilegiada no bairro Campos Elísios. Com frente para a Rua Pernambuco e fundos para o Córrego Tanquinho, este imóvel oferece grande potencial para desenvolvimento. A área faz divisa com a antiga fábrica de papéis Uirapurue e o Conjunto Residencial Primavera. Matrícula nº 46.367 do 2º Cartório de Registro de Imóveis. Ideal para investidores que buscam um terreno com excelente metragem e potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.458.816,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 875.289,88
Economia: R$ 583.526,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Ribeirão Preto representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 1.350m² e a localização estratégica. A presença de dívidas judiciais e a natureza do leilão indicam que o valor de aquisição pode ser significativamente abaixo do valor de mercado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação Atualizada (10/2025): R$ 1.458.816,46 (100% do imóvel)
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 1.458.816,46
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 875.289,88 (60% da avaliação)

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o bem por um valor mais acessível. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 875.289,88, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de todos os documentos: matrícula atualizada, certidões negativas, edital completo, e especialmente os detalhes do processo judicial (0047927-41.1996.8.26.0506). Entender a origem das penhoras e indisponibilidades é fundamental para garantir a segurança da aquisição.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e honorários advocatícios, caso sejam necessários.
  3. Avaliação de Mercado Detalhada: Realize uma pesquisa de mercado comparativa na região de Campos Elísios e arredores para determinar o valor de revenda ou locação potencial do terreno após o desenvolvimento.
  4. Potencial de Desenvolvimento: Avalie o zoneamento e as possibilidades de construção para o terreno. Dada a metragem, pode ser viável para empreendimentos residenciais (casas, condomínio), comerciais ou misto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.458.816,46 e da 2ª praça é de R$ 875.289,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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